בבניין ברחוב היקב 3 ברחובות (שכונת יחד) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,693 ₪ ו־19.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6.5 חדרים, בשטח 87–187 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין היקב 3 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 13 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,693 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־101 מ״ר: 3,130,000 ₪ (טווח 2,810,000 ₪–3,440,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 11 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-14 | 3 | 87 | 2 | 2,650,000 ₪ | 30,460 | דירה בבית קומות | 3703-995-10 |
| 2026-01-04 | 5 | 140 | 9 | 5,600,000 ₪ | 40,000 | דירה בבית קומות | 3703-995-11 |
| 2025-11-25 | 4 | 101 | 7 | 3,125,000 ₪ | 30,941 | דירה בבית קומות | 3703-995-12 |
| 2025-10-31 | 4 | 101 | 6 | 3,150,000 ₪ | 31,188 | דירה בבית קומות | 3703-995-13 |
| 2025-09-07 | 6.5 | 187 | 8 | 6,500,000 ₪ | 34,759 | דירה בבית קומות | 3703-995-14 |
| 2025-09-06 | 6 | 187 | 8 | 6,500,000 ₪ | 34,759 | 3703-995-2 | |
| 2025-08-14 | 4 | 101 | 3 | 3,100,000 ₪ | 30,693 | דירה בבית קומות | 3703-995-15 |
| 2025-04-28 | 4 | 101 | 1 | 3,000,000 ₪ | 29,703 | דירה בבית קומות | 3703-995-16 |
| 2025-04-28 | 4 | 101 | 1 | 3,100,000 ₪ | 30,693 | דירה בבית קומות | 3703-995-16 |
| 2025-04-27 | 4 | 101 | 5 | 3,100,000 ₪ | 30,693 | 3703-995-7 | |
| 2025-04-24 | 3 | 87 | 4 | 2,700,000 ₪ | 31,034 | 3703-995-5 | |
| 2022-09-19 | 4 | 111 | 2 | 2,540,000 ₪ | 22,883 | דירה בבית קומות | 3703-995-18 |
| 2016-12-26 | 5 | 90 | 1 | 1,830,000 ₪ | 20,333 | דירה בבית קומות | 3703-995-19 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 20,333 |
| 2022 | 1 | 22,883 |
| 2025 | 9 | 30,941 |
| 2026 | 2 | 40,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,700,000 ₪ | 31,034 |
| 4 | 7 | 3,100,000 ₪ | 30,693 |
| 5 | 2 | 5,600,000 ₪ | 40,000 |
| 6 | 1 | 6,500,000 ₪ | 34,759 |
| 6.5 | 1 | 6,500,000 ₪ | 34,759 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,693 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,830,000 ₪ ל־6,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־101 מ״ר) מוערכת בכ־3,130,000 ₪, בטווח 2.81M ₪–3.44M ₪, לפי 11 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בהיקב 3, במחיר חציוני של ₪3,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.