בבניין ברחוב הורוביץ צבי 7 ברחובות (שכונת קרית משה) תועדו 62 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2025 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,569 ₪, 44% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 71–124 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הורוביץ צבי 7 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 62 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,259,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,569 ₪. זה נמוך ב־44% מהמחיר למ״ר ברחוב הורוביץ צבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־72 מ״ר: 1,270,000 ₪ (טווח 1,140,000 ₪–1,440,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 32 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 62 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | 5 | 123 | 8 | 3,600,000 ₪ | 29,268 | דירה בבית קומות | 3679-62-35 |
| 2026-01-21 | 4 | 101 | 3,490,000 ₪ | 34,554 | דירת גן | 3679-62-36 | |
| 2025-12-23 | 3 | 73 | 2,690,000 ₪ | 36,849 | דירה בבית קומות | 3679-62-37 | |
| 2025-09-14 | 5 | 123 | 8 | 3,625,000 ₪ | 29,472 | דירה בבית קומות | 3679-62-38 |
| 2025-03-31 | 5 | 121 | 7 | 3,605,000 ₪ | 29,793 | דירה בבית קומות | 3679-62-39 |
| 2025-03-23 | 5 | 124 | 8 | 3,500,000 ₪ | 28,226 | דירה בבית קומות | 3679-62-40 |
| 2025-03-20 | 3 | 71 | 6 | 2,350,000 ₪ | 33,099 | דירה בבית קומות | 3679-62-41 |
| 2025-03-05 | 3 | 72 | 8 | 1,297,000 ₪ | 18,014 | דירה בבית קומות | 3679-62-42 |
| 2025-03-05 | 3 | 72 | 8 | 1,213,000 ₪ | 16,847 | דירה בבית קומות | 3679-62-42 |
| 2025-03-05 | 5 | 124 | 8 | 3,500,000 ₪ | 28,226 | דירה בבית קומות | 3679-62-42 |
| 2025-03-04 | 3 | 72 | 3 | 1,206,000 ₪ | 16,750 | דירה בבית קומות | 3679-62-45 |
| 2025-03-04 | 3 | 72 | 3 | 1,297,536 ₪ | 18,021 | 3679-62-3 | |
| 2025-03-04 | 3 | 72 | 2 | 1,213,569 ₪ | 16,855 | 3679-62-4 | |
| 2025-02-17 | 3 | 72 | 3 | 1,259,000 ₪ | 17,486 | דירה בבית קומות | 3679-62-46 |
| 2025-02-17 | 3 | 72 | 3 | 1,220,000 ₪ | 16,944 | דירה בבית קומות | 3679-62-46 |
| 2025-02-17 | 3 | 72 | 3 | 1,207,000 ₪ | 16,764 | דירה בבית קומות | 3679-62-46 |
| 2025-02-17 | 3 | 72 | 3 | 1,227,000 ₪ | 17,042 | דירה בבית קומות | 3679-62-46 |
| 2025-02-16 | 3 | 72 | 5 | 1,259,496 ₪ | 17,493 | 3679-62-21 | |
| 2025-02-16 | 3 | 72 | 4 | 1,227,872 ₪ | 17,054 | 3679-62-23 | |
| 2025-02-16 | 3 | 72 | 5 | 1,220,568 ₪ | 16,952 | 3679-62-24 | |
| 2025-02-16 | 3 | 72 | 1 | 1,218,119 ₪ | 16,918 | 3679-62-25 | |
| 2025-02-16 | 3 | 72 | 2 | 1,211,515 ₪ | 16,827 | 3679-62-26 | |
| 2025-02-12 | 3 | 71 | 7 | 1,239,000 ₪ | 17,451 | דירה בבית קומות | 3679-62-56 |
| 2025-02-12 | 4 | 120 | 7 | 2,435,000 ₪ | 20,292 | דירה בבית קומות | 3679-62-56 |
| 2025-02-12 | 3 | 71 | 7 | 1,248,000 ₪ | 17,577 | דירה בבית קומות | 3679-62-56 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2025 | 60 | 17,569 |
| 2026 | 2 | 34,554 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 49 | 1,248,000 ₪ | 17,460 |
| 4 | 3 | 2,435,000 ₪ | 20,292 |
| 5 | 10 | 3,500,000 ₪ | 28,226 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 62 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,569 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,206,000 ₪ ל־3,625,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־72 מ״ר) מוערכת בכ־1,270,000 ₪, בטווח 1.14M ₪–1.44M ₪, לפי 32 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
62 עסקאות נרשמו בבניין בהורוביץ צבי 7, במחיר חציוני של ₪1,259,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.