בבניין ברחוב גור יהודה 4 ברחובות (שכונת יחד) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,567 ₪, 55% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 75–127 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גור יהודה 4 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,260,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,567 ₪. זה נמוך ב־55% מהמחיר למ״ר ברחוב גור יהודה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-04 | 5 | 114 | 3,010,000 ₪ | 26,404 | דירה בבית קומות | 3703-1019-13 | |
| 2020-10-23 | 4 | 127 | 2 | 2,550,000 ₪ | 20,079 | דירה בבית קומות | 3703-1019-4 |
| 2020-07-09 | 4 | 125 | 2,320,849 ₪ | 18,567 | דירה בבית קומות | 3703-1019 | |
| 2020-02-10 | 5 | 125 | 2,280,000 ₪ | 18,240 | דירה בבית קומות | 3703-1019 | |
| 2019-10-10 | 4 | 124 | 2,260,000 ₪ | 18,226 | דירה בבית קומות | 3703-1019 | |
| 2019-07-15 | 4 | 124 | 4 | 2,260,000 ₪ | 18,226 | דירה בבית קומות | 3703-1019-17 |
| 2019-07-04 | 3 | 125 | 1,980,000 ₪ | 15,840 | דירה בבית קומות | 3703-1019 | |
| 2019-06-27 | 3 | 75 | 2 | 1,424,000 ₪ | 18,987 | דירה בבית קומות | 3703-1019-4 |
| 2019-02-03 | 3 | 80 | 1,600,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 3703-1019-18 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | 18,226 |
| 2020 | 3 | 18,567 |
| 2023 | 1 | 26,404 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,600,000 ₪ | 18,987 |
| 4 | 4 | 2,320,849 ₪ | 18,567 |
| 5 | 2 | 3,010,000 ₪ | 26,404 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,567 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,424,000 ₪ ל־3,010,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בגור יהודה 4, במחיר חציוני של ₪2,260,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.