בבניין ברחוב בארי 21 ברחובות (שכונת נווה יהודה) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 36,735 ₪, 70.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־43.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 49–78 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בארי 21 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,930,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 36,735 ₪. זה גבוה ב־70% מהמחיר למ״ר ברחוב בארי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־49 מ״ר: 1,800,000 ₪ (טווח 1,510,000 ₪–1,980,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-31 | 2 | 49 | קרקע | 1,930,000 ₪ | 39,388 | דירה בבית קומות | 3648-246-2 |
| 2024-03-05 | 3 | 78 | 2 | 1,940,000 ₪ | 24,872 | דירה בבית קומות | 3648-246-9 |
| 2024-02-26 | 2 | 49 | 2 | 1,800,000 ₪ | 36,735 | דירה בבית קומות | 3648-246-8 |
| 2021-09-10 | 3 | 74 | 2 | 1,540,000 ₪ | 20,811 | דירה בבית קומות | 3648-246-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 20,811 |
| 2024 | 2 | 36,735 |
| 2025 | 1 | 39,388 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,930,000 ₪ | 39,388 |
| 3 | 2 | 1,940,000 ₪ | 24,872 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 36,735 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,540,000 ₪ ל־1,940,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־49 מ״ר) מוערכת בכ־1,800,000 ₪, בטווח 1.51M ₪–1.98M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בבארי 21, במחיר חציוני של ₪1,930,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.