בבניין ברחוב אצ"ל 10 ברחובות (שכונת נווה יהודה) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,110 ₪, 3.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־21.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–7 חדרים, בשטח 72–147 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אצ"ל 10 ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,830,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,110 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב אצ"ל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־82 מ״ר: 1,750,000 ₪ (טווח 1,570,000 ₪–2,000,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-22 | 4 | 94 | 1 | 1,870,000 ₪ | 19,894 | דירה בבית קומות | 3648-255-2 |
| 2024-05-02 | 3.5 | 82 | 7 | 1,750,000 ₪ | 21,341 | דירה בבית קומות | 3648-255-25 |
| 2024-03-19 | 3 | 72 | 1 | 1,970,000 ₪ | 27,361 | דירה בבית קומות | 3648-255-3 |
| 2023-07-28 | 4 | 80 | 3 | 2,000,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 3648-255-12 |
| 2022-06-26 | 7 | 147 | 8 | 3,470,000 ₪ | 23,605 | דירה בבית קומות | 3648-255-29 |
| 2022-01-13 | 4 | 91 | 7 | 1,830,000 ₪ | 20,110 | דירה בבית קומות | 3648-255-26 |
| 2021-09-26 | 4 | 94 | 2 | 1,680,000 ₪ | 17,872 | דירה בבית קומות | 3648-255-6 |
| 2020-10-13 | 3.5 | 82 | 1 | 1,420,000 ₪ | 17,317 | דירה בבית קומות | 3648-255-3 |
| 2019-08-19 | 3.5 | 94 | 7 | 1,615,000 ₪ | 17,181 | דירה בבית קומות | 3648-255-26 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 17,181 |
| 2020 | 1 | 17,317 |
| 2021 | 1 | 17,872 |
| 2022 | 2 | 23,605 |
| 2023 | 1 | 25,000 |
| 2024 | 2 | 27,361 |
| 2026 | 1 | 19,894 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,970,000 ₪ | 27,361 |
| 3.5 | 3 | 1,615,000 ₪ | 17,317 |
| 4 | 4 | 1,870,000 ₪ | 20,110 |
| 7 | 1 | 3,470,000 ₪ | 23,605 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,110 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,420,000 ₪ ל־3,470,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־82 מ״ר) מוערכת בכ־1,750,000 ₪, בטווח 1.57M ₪–2.00M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין באצ"ל 10, במחיר חציוני של ₪1,830,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.