בבניין ברחוב אלי הורביץ 15 ברחובות תועדו 28 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,668 ₪ ו־46.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1 חדרים, בשטח 52–890 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.3% מבשלוש השנים שלפניהן (23 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלי הורביץ 15 ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 23 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — עלייה של 360% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,496,195 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,668 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 1 חדרים, כ־100 מ״ר: 1,370,000 ₪ (טווח 1,240,000 ₪–1,510,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 23 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 28 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | 1 | 890 | 11 | 12,235,420 ₪ | 13,748 | 3650-62-30 | |
| 2026-03-18 | 1 | 72 | 8 | 908,128 ₪ | 12,613 | 3650-62-29 | |
| 2026-02-01 | 1 | 91 | 7 | 1,249,738 ₪ | 13,733 | 3650-62-28 | |
| 2025-10-15 | 1 | 157 | 8 | 2,391,270 ₪ | 15,231 | 3650-62-27 | |
| 2025-08-25 | 1 | 100 | 8 | 1,380,600 ₪ | 13,806 | 3650-62-26 | |
| 2025-06-08 | 1 | 122 | 8 | 1,497,420 ₪ | 12,274 | 3650-62-24 | |
| 2025-04-26 | 1 | 95 | 9 | 1,351,690 ₪ | 14,228 | 3650-62-23 | |
| 2025-03-05 | 1 | 300 | 7 | 3,882,200 ₪ | 12,941 | 3650-62-22 | |
| 2025-01-18 | 1 | 204 | 9 | 2,714,000 ₪ | 13,304 | 3650-62-21 | |
| 2025-01-14 | 1 | 212 | 9 | 2,513,872 ₪ | 11,858 | 3650-62-20 | |
| 2025-01-12 | 1 | 100 | 9 | 1,416,000 ₪ | 14,160 | 3650-62-19 | |
| 2025-01-01 | 1 | 52 | 8 | 565,812 ₪ | 10,881 | 3650-62-18 | |
| 2024-12-25 | 1 | 98 | 9 | 1,498,068 ₪ | 15,286 | 3650-62-17 | |
| 2024-12-25 | 1 | 95 | 8 | 1,298,700 ₪ | 13,671 | 3650-62-16 | |
| 2024-11-27 | 1 | 229 | 8 | 2,779,335 ₪ | 12,137 | 3650-62-15 | |
| 2024-11-09 | 1 | 67 | 8 | 959,693 ₪ | 14,324 | 3650-62-14 | |
| 2024-10-09 | 1 | 223 | 4,329,000 ₪ | 19,413 | 3650-62-13 | ||
| 2024-10-05 | 1 | 202 | 9 | 2,760,966 ₪ | 13,668 | 3650-62-12 | |
| 2024-09-28 | 1 | 81 | 1,638,000 ₪ | 20,222 | 3650-62-11 | ||
| 2024-09-21 | 1 | 100 | 1,783,080 ₪ | 17,831 | 3650-62-10 | ||
| 2024-07-13 | 1 | 93 | 9 | 1,311,219 ₪ | 14,099 | 3650-62-9 | |
| 2024-06-01 | 1 | 304 | 4 | 3,746,808 ₪ | 12,325 | 3650-62-8 | |
| 2023-12-06 | 1 | 193 | 9 | 2,496,195 ₪ | 12,934 | 3650-62-7 | |
| 2023-09-02 | 1 | 300 | 3 | 3,703,050 ₪ | 12,344 | 3650-62-6 | |
| 2023-04-18 | 1 | 604 | 13 | 8,190,424 ₪ | 13,560 | 3650-62-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 12,934 |
| 2024 | 10 | 14,324 |
| 2025 | 9 | 13,304 |
| 2026 | 3 | 13,733 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 28 | 2,496,195 ₪ | 13,668 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 28 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,668 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 565,812 ₪ ל־12,235,420 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.3% מבשלוש השנים שלפניהן (23 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (1 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־1,370,000 ₪, בטווח 1.24M ₪–1.51M ₪, לפי 23 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
28 עסקאות נרשמו בבניין באלי הורביץ 15, במחיר חציוני של ₪2,496,195. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.