בבניין ברחוב שמחה הולצברג 2 ברמלה (שכונת רמת דן) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,548 ₪, 8.6% מעל חציון הרחוב ו־9.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 62–85 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־3.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-07 | 3.5 | 85 | שמינית | 1,245,000 ₪ | 14,647 | דירה בבית קומות | 5953-16-29 |
| 2024-07-23 | 3 | 70 | שניה | 1,645,000 ₪ | 23,500 | דירה בבית קומות | 5953-16-6 |
| 2022-04-20 | 3 | 62 | שביעית | 1,380,000 ₪ | 22,258 | דירה בבית קומות | 5953-16-26 |
| 2022-03-16 | 4 | 75 | שמינית | 1,500,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 5953-16-32 |
| 2021-11-21 | 3 | 72 | שישית | 1,230,000 ₪ | 17,083 | דירה בבית קומות | 5953-16-23 |
| 2021-09-13 | 3 | 70 | שמינית | 1,305,000 ₪ | 18,643 | דירה בבית קומות | 5953-16-31 |
| 2021-08-11 | 3 | 62 | שביעית | 1,266,000 ₪ | 20,419 | דירה בבית קומות | 5953-16-27 |
| 2021-05-14 | 3 | 62 | חמישית | 1,290,000 ₪ | 20,806 | דירה בבית קומות | 5953-16-19 |
| 2021-01-31 | 4 | 74 | חמישית | 1,400,000 ₪ | 18,919 | דירה בבית קומות | 5953-16-20 |
| 2020-05-24 | 3 | 75 | שניה | 1,240,000 ₪ | 16,533 | דירה בבית קומות | 5953-16-6 |
| 2019-09-01 | 3 | 62 | שביעית | 1,150,000 ₪ | 18,548 | דירה בבית קומות | 5953-16-26 |
| 2018-11-26 | 3 | 70 | רביעית | 1,195,000 ₪ | 17,071 | דירה בבית קומות | 5953-16-14 |
| 2018-01-29 | 3.5 | 75 | שמינית | 1,300,000 ₪ | 17,333 | דירה בבית קומות | 5953-16-32 |
| 2017-11-01 | 3.5 | 74 | שביעית | 1,250,000 ₪ | 16,892 | דירה בבית קומות | 5953-16-25 |
| 2016-12-18 | 3.5 | 78 | חמישית | 1,180,000 ₪ | 15,128 | דירה בבית קומות | 5953-16-20 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 15,128 |
| 2017 | 1 | 16,892 |
| 2018 | 2 | 17,333 |
| 2019 | 1 | 18,548 |
| 2020 | 1 | 16,533 |
| 2021 | 5 | 18,919 |
| 2022 | 2 | 22,258 |
| 2024 | 1 | 23,500 |
| 2025 | 1 | 14,647 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 1,266,000 ₪ | 18,643 |
| 3.5 | 4 | 1,250,000 ₪ | 16,892 |
| 4 | 2 | 1,500,000 ₪ | 20,000 |
נמצאו 79 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| גרשון ש"ץ 8 | 2026-06-14 | 3 | 59 | שניה | 1,640,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5953-13-6 |
| חיים לסקוב 7 | 2026-05-26 | 3 | 101 | אחת עשרה | 1,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7323-20 |
| יובלים 2 | 2026-05-14 | 3 | 71 | קרקע | 2,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4350-81-1 |
| שמחה הולצברג 16 | 2026-04-17 | 3 | 89 | שבע עשרה | 1,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5953-10-138 |
| גרשון ש"ץ 12 | 2026-03-25 | 4 | 84 | שמינית | 1,660,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5953-11-31 |
| אריה קרמר 16 | 2026-03-16 | 4 | 70 | שלישית | 1,470,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5953-21-15 |
| שמחה הולצברג 16 | 2026-03-16 | 4 | 78 | תשיעית | 1,740,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5953-10-77 |
| שמחה הולצברג 11 | 2026-03-15 | 4 | 70 | שלישית | 1,385,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5953-23-16 |
| אהרון בוגנים 1 | 2026-03-15 | 3 | 45 | חמישית | 1,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5953-9-58 |
| יובלים 2 | 2026-02-23 | 5 | 104 | ראשונה | 2,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4350-81-6 |
סה״כ 24 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,548 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,150,000 ₪ ל־1,645,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־3.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
15 עסקאות נרשמו בבניין בשמחה הולצברג 2, במחיר חציוני של ₪1,266,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שמחה הולצברג · כל עסקאות הנדל״ן ברמלה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.