בבניין ברחוב עמיחי 18 ברמלה (שכונת גיורא) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,902 ₪, 20.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 45–68 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמיחי 18 ברמלה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 970,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,902 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב עמיחי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-21 | 3 | 50 | 2 | 1,050,000 ₪ | 21,000 | דירה בבית קומות | 5801-10-24 |
| 2022-06-20 | 2 | 45 | 2 | 1,004,000 ₪ | 22,311 | דירה בבית קומות | 5801-10-23 |
| 2021-08-11 | 3 | 61 | קרקע | 970,000 ₪ | 15,902 | דירה בבית קומות | 5801-10-7 |
| 2021-07-08 | 3 | 68 | 1 | 955,000 ₪ | 14,044 | דירה בבית קומות | 5801-10-16 |
| 2019-08-20 | 3 | 62 | 1 | 880,000 ₪ | 14,194 | דירה בבית קומות | 5801-10-9 |
| 2019-03-05 | 3 | 61 | קרקע | 900,000 ₪ | 14,754 | דירה בבית קומות | 5801-10-7 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 14,754 |
| 2021 | 2 | 15,902 |
| 2022 | 1 | 22,311 |
| 2024 | 1 | 21,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,004,000 ₪ | 22,311 |
| 3 | 5 | 955,000 ₪ | 14,754 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,902 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 880,000 ₪ ל־1,050,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בעמיחי 18, במחיר חציוני של ₪970,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.