בבניין ברחוב משה צדקה 5 ברמלה (שכונת נווה מאיר) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,237 ₪, 20.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 80–110 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 8 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משה צדקה 5 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 8 בתקופה שקדמה — ירידה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,530,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,237 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב משה צדקה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־93 מ״ר: 1,880,000 ₪ (טווח 1,690,000 ₪–2,070,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 3 | 81 | 7 | 1,640,000 ₪ | 20,247 | דירה בבית קומות | 4357-150-13 |
| 2025-08-14 | 4 | 93 | 3 | 1,950,000 ₪ | 20,968 | דירה בבית קומות | 4357-150-12 |
| 2025-01-22 | 4 | 90 | 5 | 1,780,000 ₪ | 19,778 | דירה בבית קומות | 4357-150-14 |
| 2024-07-18 | 4 | 110 | 4 | 1,750,000 ₪ | 15,909 | דירה בבית קומות | 4357-150-15 |
| 2023-10-29 | 4 | 80 | 1 | 1,500,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 4357-150-11 |
| 2022-08-11 | 4 | 80 | 6 | 1,600,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 4357-150-10 |
| 2022-08-11 | 4 | 103 | 1 | 1,580,000 ₪ | 15,340 | דירה בבית קומות | 4357-150-16 |
| 2022-07-31 | 4 | 93 | 1 | 1,510,000 ₪ | 16,237 | דירה בבית קומות | 4357-150-9 |
| 2022-06-22 | 4 | 95 | 3 | 1,530,000 ₪ | 16,105 | דירה בבית קומות | 4357-150-8 |
| 2022-04-27 | 4 | 84 | 6 | 1,530,000 ₪ | 18,214 | דירה בבית קומות | 4357-150-7 |
| 2022-04-11 | 4 | 110 | 4 | 1,500,000 ₪ | 13,636 | דירה בבית קומות | 4357-150-17 |
| 2021-08-30 | 4 | 99 | 4 | 1,500,000 ₪ | 15,152 | דירה בבית קומות | 4357-150-6 |
| 2020-06-01 | 4 | 104 | 4 | 1,437,000 ₪ | 13,817 | דירה בבית קומות | 4357-150-5 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 13,817 |
| 2021 | 1 | 15,152 |
| 2022 | 6 | 16,237 |
| 2023 | 1 | 18,750 |
| 2024 | 1 | 15,909 |
| 2025 | 3 | 20,247 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,640,000 ₪ | 20,247 |
| 4 | 12 | 1,530,000 ₪ | 16,237 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,237 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,437,000 ₪ ל־1,950,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 8 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־93 מ״ר) מוערכת בכ־1,880,000 ₪, בטווח 1.69M ₪–2.07M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין במשה צדקה 5, במחיר חציוני של ₪1,530,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.