בבניין ברחוב משה צדקה 1 ברמלה (שכונת נווה מאיר) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,910 ₪, 11.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־2.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 59–107 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־23.2% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 8 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משה צדקה 1 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 8 בתקופה שקדמה — ירידה של 13% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,460,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,910 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב משה צדקה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־69 מ״ר: 1,360,000 ₪ (טווח 1,220,000 ₪–1,490,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 4 | 84 | 1 | 1,650,000 ₪ | 19,643 | דירה בבית קומות | 4357-149-16 |
| 2026-04-20 | 3 | 81 | 6 | 1,495,000 ₪ | 18,457 | דירה בבית קומות | 4357-149-15 |
| 2025-11-20 | 3 | 69 | 3 | 1,250,000 ₪ | 18,116 | דירה בבית קומות | 4357-149-14 |
| 2025-06-25 | 3 | 67 | 6 | 1,460,000 ₪ | 21,791 | דירה בבית קומות | 4357-149-13 |
| 2024-08-13 | 3 | 59 | 6 | 1,425,000 ₪ | 24,153 | דירה בבית קומות | 4357-149-12 |
| 2024-02-05 | 3 | 67 | 3 | 1,420,000 ₪ | 21,194 | דירה בבית קומות | 4357-149-11 |
| 2024-01-10 | 4 | 105 | 2 | 1,690,000 ₪ | 16,095 | דירה בבית קומות | 4357-149-10 |
| 2023-06-15 | 4 | 97 | 3 | 1,620,000 ₪ | 16,701 | דירה בבית קומות | 4357-149-9 |
| 2023-01-31 | 4 | 96 | 4 | 1,530,000 ₪ | 15,938 | דירה בבית קומות | 4357-149-17 |
| 2023-01-29 | 3 | 67 | 4 | 1,200,000 ₪ | 17,910 | דירה בבית קומות | 4357-149-8 |
| 2022-11-16 | 4 | 88 | 2 | 1,710,000 ₪ | 19,432 | דירה בבית קומות | 4357-149-7 |
| 2022-05-26 | 4 | 88 | 3 | 1,400,000 ₪ | 15,909 | דירה בבית קומות | 4357-149-6 |
| 2021-11-01 | 3 | 75 | 1 | 1,150,000 ₪ | 15,333 | דירה בבית קומות | 4357-149-5 |
| 2021-07-30 | 4 | 97 | 3 | 1,485,000 ₪ | 15,309 | דירה בבית קומות | 4357-149-4 |
| 2020-12-22 | 4 | 107 | 2 | 1,380,000 ₪ | 12,897 | דירה בבית קומות | 4357-149-3 |
| 2020-09-17 | 4 | 92 | 1 | 1,400,000 ₪ | 15,217 | דירה בבית קומות | 4357-149-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 15,217 |
| 2021 | 2 | 15,333 |
| 2022 | 2 | 19,432 |
| 2023 | 3 | 16,701 |
| 2024 | 3 | 21,194 |
| 2025 | 2 | 21,791 |
| 2026 | 2 | 19,643 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,420,000 ₪ | 18,457 |
| 4 | 9 | 1,530,000 ₪ | 15,938 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,910 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,150,000 ₪ ל־1,710,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־23.2% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 8 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־69 מ״ר) מוערכת בכ־1,360,000 ₪, בטווח 1.22M ₪–1.49M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין במשה צדקה 1, במחיר חציוני של ₪1,460,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.