בבניין ברחוב יובלים 6 ברמלה (שכונת רמת דן) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,617 ₪, 12.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 81–95 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יובלים 6 ברמלה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,845,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,617 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב יובלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־93 מ״ר: 2,140,000 ₪ (טווח 1,920,000 ₪–2,350,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-09-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-09 | 3 | 94 | 1 | 1,845,000 ₪ | 19,628 | דירה בבית קומות | 4350-83-50 |
| 2024-01-11 | 5 | 93 | 2 | 2,135,000 ₪ | 22,957 | דירה בבית קומות | 4350-83-58 |
| 2023-12-03 | 4 | 84 | 6 | 2,100,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 4350-83-81 |
| 2022-06-02 | 3 | 94 | 1 | 1,790,000 ₪ | 19,043 | דירה בבית קומות | 4350-83-53 |
| 2021-06-20 | 4 | 81 | 3 | 1,670,000 ₪ | 20,617 | דירה בבית קומות | 4350-83-61 |
| 2020-01-13 | 4 | 95 | 7 | 1,570,000 ₪ | 16,526 | דירה בבית קומות | 4350-83-87 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 16,526 |
| 2021 | 1 | 20,617 |
| 2022 | 1 | 19,043 |
| 2023 | 1 | 25,000 |
| 2024 | 2 | 22,957 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,845,000 ₪ | 19,628 |
| 4 | 3 | 1,670,000 ₪ | 20,617 |
| 5 | 1 | 2,135,000 ₪ | 22,957 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,617 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,570,000 ₪ ל־2,135,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־93 מ״ר) מוערכת בכ־2,140,000 ₪, בטווח 1.92M ₪–2.35M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין ביובלים 6, במחיר חציוני של ₪1,845,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.