בבניין ברחוב טייטלבום 2 ברמלה (שכונת נאות יצחק רבין) תועדו 56 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,192 ₪, 3.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־7.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 62–95 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־10.1% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 37 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין טייטלבום 2 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 10 דירות, לעומת 37 בתקופה שקדמה — ירידה של 73% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,435,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,192 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב טייטלבום.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־74 מ״ר: 1,340,000 ₪ (טווח 1,210,000 ₪–1,660,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 56 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 3 | 64 | 4 | 1,635,000 ₪ | 25,547 | דירה בבית קומות | 5808-3-13 |
| 2024-12-26 | 3 | 70 | 1,270,000 ₪ | 18,143 | דירה בבית קומות | 5808-3-94 | |
| 2024-12-01 | 4 | 94 | 1,411,522 ₪ | 15,016 | דירה בבית קומות | 5808-3-85 | |
| 2024-11-19 | 3 | 70 | 1,750,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 5808-3-49 | |
| 2024-10-30 | 3 | 74 | 2 | 1,680,000 ₪ | 22,703 | דירה בבית קומות | 5808-3-21 |
| 2024-07-04 | 3 | 62 | 3 | 500,000 ₪ | 8,065 | דירה בבית קומות | 5808-3-26 |
| 2024-06-16 | 3 | 78 | 2 | 1,250,000 ₪ | 16,026 | דירה בבית קומות | 5808-3-37 |
| 2024-02-26 | 3 | 70 | 1,566,288 ₪ | 22,376 | דירה בבית קומות | 5808-3-102 | |
| 2024-01-24 | 4 | 94 | 1,676,288 ₪ | 17,833 | דירה בבית קומות | 5808-3-79 | |
| 2024-01-01 | 4 | 94 | 1,696,288 ₪ | 18,046 | דירה בבית קומות | 5808-3-68 | |
| 2023-10-20 | 4 | 94 | 1,566,288 ₪ | 16,663 | דירה בבית קומות | 5808-3-75 | |
| 2023-10-16 | 4 | 72 | 3 | 350,000 ₪ | 4,861 | דירה בבית קומות | 5808-3-26 |
| 2023-05-11 | 4 | 94 | 1,636,288 ₪ | 17,407 | דירה בבית קומות | 5808-3-60 | |
| 2023-05-09 | 3 | 62 | 1 | 1,440,000 ₪ | 23,226 | דירה בבית קומות | 5808-3-18 |
| 2023-02-28 | 3 | 70 | 1,506,288 ₪ | 21,518 | דירה בבית קומות | 5808-3-98 | |
| 2023-02-13 | 3 | 70 | 1,526,288 ₪ | 21,804 | דירה בבית קומות | 5808-3-101 | |
| 2022-12-27 | 4 | 94 | 1,685,983 ₪ | 17,936 | דירה בבית קומות | 5808-3-80 | |
| 2022-12-18 | 3 | 70 | 1,405,983 ₪ | 20,085 | דירה בבית קומות | 5808-3-100 | |
| 2022-11-21 | 3 | 65 | 4 | 1,435,000 ₪ | 22,077 | דירה בבית קומות | 5808-3-31 |
| 2022-11-13 | 3 | 71 | 1,430,000 ₪ | 20,141 | דירה בבית קומות | 5808-3-49 | |
| 2022-09-07 | 4 | 94 | 1,455,983 ₪ | 15,489 | דירה בבית קומות | 5808-3-92 | |
| 2022-08-28 | 4 | 94 | 1,585,983 ₪ | 16,872 | דירה בבית קומות | 5808-3-63 | |
| 2022-08-28 | 4 | 94 | 1,520,983 ₪ | 16,181 | דירה בבית קומות | 5808-3-83 | |
| 2022-08-09 | 4 | 94 | 1,485,983 ₪ | 15,808 | דירה בבית קומות | 5808-3-87 | |
| 2022-06-19 | 4 | 94 | 1,455,983 ₪ | 15,489 | דירה בבית קומות | 5808-3 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 13,387 |
| 2018 | 2 | 15,161 |
| 2019 | 2 | 12,500 |
| 2020 | 1 | 12,394 |
| 2021 | 9 | 14,956 |
| 2022 | 23 | 16,181 |
| 2023 | 5 | 21,518 |
| 2024 | 9 | 18,046 |
| 2025 | 1 | 25,547 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 27 | 1,305,000 ₪ | 18,512 |
| 4 | 27 | 1,455,983 ₪ | 15,489 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 56 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,192 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־1,750,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־10.1% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 37 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־74 מ״ר) מוערכת בכ־1,340,000 ₪, בטווח 1.21M ₪–1.66M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
56 עסקאות נרשמו בבניין בטייטלבום 2, במחיר חציוני של ₪1,435,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.