בבניין ברחוב טייטלבום 12 ברמלה (שכונת נאות יצחק רבין) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,464 ₪, 13.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 62–101 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5.4% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין טייטלבום 12 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,275,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,464 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב טייטלבום.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־90 מ״ר: 1,510,000 ₪ (טווח 1,360,000 ₪–1,660,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 4 | 90 | 1 | 1,500,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 5808-8-1 |
| 2025-11-23 | 4 | 88 | 1 | 1,470,000 ₪ | 16,705 | דירה בבית קומות | 5808-8-1 |
| 2025-03-11 | 3 | 69 | 1,380,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 5808-8-41 | |
| 2024-08-23 | 4 | 95 | 4 | 1,590,000 ₪ | 16,737 | דירה בבית קומות | 5808-8-14 |
| 2023-12-11 | 3 | 93 | 2 | 1,450,000 ₪ | 15,591 | דירה בבית קומות | 5808-8-7 |
| 2023-04-27 | 4 | 98 | 2 | 1,358,000 ₪ | 13,857 | דירה בבית קומות | 5808-8-8 |
| 2022-10-16 | 4 | 101 | 1,600,000 ₪ | 15,842 | דירה בבית קומות | 5808-8-42 | |
| 2021-04-21 | 4 | 64 | 1 | 1,150,000 ₪ | 17,969 | דירה בבית קומות | 5808-8-1 |
| 2021-02-16 | 4 | 97 | 1 | 1,500,000 ₪ | 15,464 | דירה בבית קומות | 5808-8-54 |
| 2020-01-29 | 4 | 64 | 4 | 1,275,000 ₪ | 19,922 | דירה בבית קומות | 5808-8-16 |
| 2019-07-22 | 4 | 98 | 1 | 1,250,000 ₪ | 12,755 | דירה בבית קומות | 5808-8-4 |
| 2018-02-21 | 4 | 86 | 3 | 1,190,000 ₪ | 13,837 | דירה | 5808-8-12 |
| 2018-02-15 | 3 | 71 | 1,035,000 ₪ | 14,577 | דירה | 5808-8-41 | |
| 2018-02-01 | 3 | 62 | 1 | 1,170,000 ₪ | 18,871 | דירה בבית קומות | 5808-8-3 |
| 2018-01-21 | 4 | 86 | 3 | 1,200,000 ₪ | 13,953 | דירה | 5808-8-12 |
| 2018-01-17 | 4 | 86 | 3 | 1,220,000 ₪ | 14,186 | דירה בבית קומות | 5808-8-12 |
| 2017-10-25 | 4 | 86 | 3 | 1,200,000 ₪ | 13,953 | דירה בבית קומות | 5808-8-12 |
| 2017-08-28 | 4 | 86 | 1,164,000 ₪ | 13,535 | דירה בבית קומות | 5808-8-42 | |
| 2017-06-13 | 4 | 91 | 3 | 1,330,000 ₪ | 14,615 | דירה בבית קומות | 5808-8-12 |
| 2017-06-06 | 4 | 86 | 3 | 1,140,000 ₪ | 13,256 | דירה בבית קומות | 5808-8-12 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 13,953 |
| 2018 | 5 | 14,186 |
| 2019 | 1 | 12,755 |
| 2020 | 1 | 19,922 |
| 2021 | 2 | 17,969 |
| 2022 | 1 | 15,842 |
| 2023 | 2 | 15,591 |
| 2024 | 1 | 16,737 |
| 2025 | 2 | 20,000 |
| 2026 | 1 | 16,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,380,000 ₪ | 18,871 |
| 4 | 16 | 1,275,000 ₪ | 14,615 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,464 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,035,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5.4% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־90 מ״ר) מוערכת בכ־1,510,000 ₪, בטווח 1.36M ₪–1.66M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין בטייטלבום 12, במחיר חציוני של ₪1,275,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.