בבניין ברחוב חיים אשר 23 ברמלה (שכונת השופטים) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,692 ₪, 4% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 65–98 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חיים אשר 23 ברמלה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,145,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,692 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב חיים אשר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־85 מ״ר: 1,650,000 ₪ (טווח 1,490,000 ₪–1,820,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-04 | 3 | 96 | קרקע | 1,625,000 ₪ | 16,927 | דירה בבית קומות | 4346-287-2 |
| 2024-11-27 | 3 | 69 | קרקע | 1,427,000 ₪ | 20,681 | דירה בבית קומות | 4346-287-1 |
| 2024-08-05 | 4 | 85 | קרקע | 1,650,000 ₪ | 19,412 | דירה בבית קומות | 4346-287-4 |
| 2024-06-10 | 4 | 70 | 1 | 1,330,000 ₪ | 19,000 | דירה בבית קומות | 4346-287-5 |
| 2019-07-09 | 3 | 98 | 3 | 980,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 4346-287-16 |
| 2017-11-23 | 3 | 70 | 2 | 1,145,000 ₪ | 16,357 | דירה בבית קומות | 4346-287-10 |
| 2017-04-30 | 3 | 69 | 3 | 750,000 ₪ | 10,870 | דירה בבית קומות | 4346-287-15 |
| 2016-12-26 | 3 | 69 | 1 | 1,008,000 ₪ | 14,609 | דירה בבית קומות | 4346-287-6 |
| 2016-12-02 | 3 | 65 | 2 | 1,085,000 ₪ | 16,692 | דירה בבית קומות | 4346-287-12 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 16,692 |
| 2017 | 2 | 16,357 |
| 2019 | 1 | 10,000 |
| 2024 | 3 | 19,412 |
| 2025 | 1 | 16,927 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,085,000 ₪ | 16,357 |
| 4 | 2 | 1,650,000 ₪ | 19,412 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,692 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־1,650,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־85 מ״ר) מוערכת בכ־1,650,000 ₪, בטווח 1.49M ₪–1.82M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בחיים אשר 23, במחיר חציוני של ₪1,145,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.