בבניין ברחוב בר אילן 43 ברמלה (שכונת המרכז האזרחי) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,959 ₪, 6.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 49–94 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בר אילן 43 ברמלה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 955,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,959 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב בר אילן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־55 מ״ר: 1,120,000 ₪ (טווח 1,000,000 ₪–1,430,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-04 | 3 | 55 | 3 | 1,120,000 ₪ | 20,364 | דירה בבית קומות | 4348-156-20 |
| 2025-09-15 | 4 | 94 | 3 | 1,520,000 ₪ | 16,170 | דירה בבית קומות | 4348-156-18 |
| 2025-08-04 | 3.5 | 50 | 2 | 1,590,000 ₪ | 31,800 | דירה בבית קומות | 4348-156-13 |
| 2021-02-24 | 5 | 92 | 1 | 512,000 ₪ | 5,565 | דירה בבית קומות | 4348-156-6 |
| 2021-02-11 | 3 | 49 | 3 | 880,000 ₪ | 17,959 | דירה בבית קומות | 4348-156-23 |
| 2020-07-09 | 3 | 63 | 2 | 955,000 ₪ | 15,159 | דירה בבית קומות | 4348-156-14 |
| 2019-08-27 | 3 | 93 | 2 | 450,000 ₪ | 4,839 | דירה בבית קומות | 4348-156-15 |
| 2019-01-02 | 3 | 49 | 3 | 900,000 ₪ | 18,367 | דירה בבית קומות | 4348-156-22 |
| 2018-01-01 | 4 | 60 | 870,000 ₪ | 14,500 | דירה בבית קומות | 4348-156-15 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 14,500 |
| 2019 | 1 | 18,367 |
| 2020 | 1 | 15,159 |
| 2021 | 1 | 17,959 |
| 2025 | 2 | 31,800 |
| 2026 | 1 | 20,364 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 955,000 ₪ | 18,367 |
| 3.5 | 1 | 1,590,000 ₪ | 31,800 |
| 4 | 2 | 1,520,000 ₪ | 16,170 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,959 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 870,000 ₪ ל־1,590,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־55 מ״ר) מוערכת בכ־1,120,000 ₪, בטווח 1.00M ₪–1.43M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בבר אילן 43, במחיר חציוני של ₪955,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.