בבניין ברחוב בר אילן 24 ברמלה (שכונת וייצמן) תועדו 23 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,483 ₪, 7.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 58–94 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.8% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 11 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בר אילן 24 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 11 בתקופה שקדמה — ירידה של 45% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,080,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,483 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב בר אילן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־72 מ״ר: 1,300,000 ₪ (טווח 1,130,000 ₪–1,430,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 23 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 3 | 58 | קרקע | 1,170,000 ₪ | 20,172 | דירה בבית קומות | 5804-20-50 |
| 2025-06-30 | 3 | 58 | קרקע | 302,000 ₪ | 5,207 | דירה בבית קומות | 5804-20-2 |
| 2025-01-20 | 3 | 71 | 2 | 1,050,000 ₪ | 14,789 | דירה בבית קומות | 5804-20-21 |
| 2024-12-15 | 3 | 72 | 2 | 1,300,000 ₪ | 18,056 | דירה בבית קומות | 5804-20-5 |
| 2024-11-19 | 3 | 60 | 2 | 1,240,000 ₪ | 20,667 | דירה בבית קומות | 5804-20-62 |
| 2024-03-27 | 3 | 72 | 2 | 1,295,000 ₪ | 17,986 | דירה בבית קומות | 5804-20-22 |
| 2024-02-21 | 3 | 72 | קרקע | 1,080,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 5804-20-9 |
| 2023-09-28 | 3 | 68 | 1 | 1,260,000 ₪ | 18,529 | דירה בבית קומות | 5804-20-28 |
| 2023-07-06 | 4 | 94 | 2 | 1,420,000 ₪ | 15,106 | דירה בבית קומות | 5804-20-13 |
| 2022-12-16 | 3 | 59 | 3 | 1,050,000 ₪ | 17,797 | דירה בבית קומות | 5804-20-7 |
| 2022-08-18 | 3 | 65 | 3 | 1,100,000 ₪ | 16,923 | דירה בבית קומות | 5804-20-63 |
| 2022-05-25 | 3 | 65 | קרקע | 1,105,000 ₪ | 17,000 | דירה בבית קומות | 5804-20-57 |
| 2022-01-27 | 3 | 65 | 1 | 1,050,000 ₪ | 16,154 | דירה בבית קומות | 5804-20-4 |
| 2022-01-04 | 3 | 58 | 2 | 1,120,000 ₪ | 19,310 | דירה בבית קומות | 5804-20-5 |
| 2021-11-15 | 3 | 87 | 2 | 1,100,000 ₪ | 12,644 | דירה בבית קומות | 5804-20-29 |
| 2021-10-06 | 3 | 72 | 2 | 975,000 ₪ | 13,542 | דירה בבית קומות | 5804-20-22 |
| 2021-05-04 | 3 | 58 | 3 | 875,000 ₪ | 15,086 | דירה בבית קומות | 5804-20-47 |
| 2020-11-22 | 3 | 60 | 2 | 929,000 ₪ | 15,483 | דירה בבית קומות | 5804-20-46 |
| 2020-11-02 | 3 | 80 | 1 | 934,300 ₪ | 11,679 | דירה בבית קומות | 5804-20-3 |
| 2020-09-16 | 3 | 63 | קרקע | 885,000 ₪ | 14,048 | דירה בבית קומות | 5804-20-42 |
| 2018-07-07 | 3 | 63 | קרקע | 900,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 5804-20-49 |
| 2018-05-24 | 3 | 70 | 3 | 600,000 ₪ | 8,571 | דירה בבית קומות | 5804-20-31 |
| 2016-11-14 | 3 | 58 | 3 | 780,000 ₪ | 13,448 | דירה בבית קומות | 5804-20-8 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 13,448 |
| 2018 | 2 | 14,286 |
| 2020 | 3 | 14,048 |
| 2021 | 3 | 13,542 |
| 2022 | 5 | 17,000 |
| 2023 | 2 | 18,529 |
| 2024 | 4 | 18,056 |
| 2025 | 2 | 20,172 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 21 | 1,050,000 ₪ | 15,483 |
| 4 | 1 | 1,420,000 ₪ | 15,106 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 23 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,483 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,420,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.8% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 11 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־72 מ״ר) מוערכת בכ־1,300,000 ₪, בטווח 1.13M ₪–1.43M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
23 עסקאות נרשמו בבניין בבר אילן 24, במחיר חציוני של ₪1,080,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.