בבניין ברחוב אהרון בוגנים 1 ברמלה (שכונת רמת דן) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,714 ₪, 0.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־18.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 42–101 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.6% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אהרון בוגנים 1 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,714 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־49 מ״ר: 1,180,000 ₪ (טווח 1,070,000 ₪–1,300,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-15 | 3 | 45 | 5 | 1,100,000 ₪ | 24,444 | דירה בבית קומות | 5953-9-58 |
| 2026-02-03 | 3 | 50 | 1 | 1,200,000 ₪ | 24,000 | דירה בבית קומות | 5953-9-3 |
| 2025-03-31 | 3 | 50 | 4 | 1,150,000 ₪ | 23,000 | דירה בבית קומות | 5953-9-39 |
| 2025-03-26 | 2.5 | 49 | 6 | 1,180,000 ₪ | 24,082 | דירה בבית קומות | 5953-9-67 |
| 2025-02-23 | 3 | 45 | 2 | 1,100,000 ₪ | 24,444 | דירה בבית קומות | 5953-9-22 |
| 2024-04-15 | 2 | 48 | 5 | 1,160,000 ₪ | 24,167 | דירה בבית קומות | 5953-9-55 |
| 2023-06-27 | 2 | 43 | 1 | 1,170,000 ₪ | 27,209 | דירה בבית קומות | 5953-9-7 |
| 2023-04-25 | 2.5 | 47 | 1 | 1,170,000 ₪ | 24,894 | דירה בבית קומות | 5953-9-1 |
| 2022-03-20 | 3 | 49 | 2 | 806,000 ₪ | 16,449 | דירה בבית קומות | 5953-9-16 |
| 2021-10-12 | 2 | 43 | 4 | 865,000 ₪ | 20,116 | דירה בבית קומות | 5953-9-38 |
| 2021-07-22 | 3 | 47 | 4 | 1,000,000 ₪ | 21,277 | דירה בבית קומות | 5953-9-40 |
| 2021-01-14 | 2 | 43 | 1 | 890,000 ₪ | 20,698 | דירה בבית קומות | 5953-9-7 |
| 2020-06-28 | 2 | 47 | 2 | 950,000 ₪ | 20,213 | דירה בבית קומות | 5953-9-13 |
| 2019-04-18 | 3 | 101 | 7 | 1,270,000 ₪ | 12,574 | דירה בבית קומות | 5953-9-79 |
| 2019-04-15 | 2 | 50 | 4 | 920,000 ₪ | 18,400 | דירה בבית קומות | 5953-9-44 |
| 2019-03-17 | 2 | 42 | 3 | 870,000 ₪ | 20,714 | דירה בבית קומות | 5953-9-35 |
| 2018-05-31 | 2 | 47 | 1 | 740,000 ₪ | 15,745 | דירה בבית קומות | 5953-9-12 |
| 2018-02-06 | 2.5 | 50 | 1 | 935,000 ₪ | 18,700 | דירה בבית קומות | 5953-9-4 |
| 2017-08-20 | 3 | 50 | 6 | 890,000 ₪ | 17,800 | דירה בבית קומות | 5953-9-63 |
| 2017-01-22 | 2 | 43 | 6 | 815,000 ₪ | 18,953 | דירה בבית קומות | 5953-9-62 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 18,953 |
| 2018 | 2 | 18,700 |
| 2019 | 3 | 18,400 |
| 2020 | 1 | 20,213 |
| 2021 | 3 | 20,698 |
| 2022 | 1 | 16,449 |
| 2023 | 2 | 27,209 |
| 2024 | 1 | 24,167 |
| 2025 | 3 | 24,082 |
| 2026 | 2 | 24,444 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 9 | 890,000 ₪ | 20,213 |
| 2.5 | 3 | 1,170,000 ₪ | 24,082 |
| 3 | 8 | 1,100,000 ₪ | 23,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,714 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 740,000 ₪ ל־1,270,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.6% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־49 מ״ר) מוערכת בכ־1,180,000 ₪, בטווח 1.07M ₪–1.30M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין באהרון בוגנים 1, במחיר חציוני של ₪1,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.