בבניין ברחוב אברהם הלל 17 ברמלה (שכונת וייצמן) תועדו 23 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,727 ₪, 11.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־7.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3 חדרים, בשטח 43–56 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־36.4% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 8 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אברהם הלל 17 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 8 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 940,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,727 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב אברהם הלל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־51 מ״ר: 1,290,000 ₪ (טווח 1,160,000 ₪–1,420,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 23 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-19 | 3 | 44 | 2 | 1,200,000 ₪ | 27,273 | דירה בבית קומות | 5805-31-23 |
| 2026-02-15 | 3 | 43 | קרקע | 1,240,000 ₪ | 28,837 | דירה בבית קומות | 5805-31-26 |
| 2025-04-02 | 3 | 44 | 1 | 1,200,000 ₪ | 27,273 | דירה בבית קומות | 5805-31-16 |
| 2025-03-10 | 3 | 56 | 1 | 1,350,000 ₪ | 24,107 | דירה בבית קומות | 5805-31-44 |
| 2024-12-20 | 3 | 44 | 2 | 1,115,000 ₪ | 25,341 | דירה בבית קומות | 5805-31-30 |
| 2024-08-22 | 3 | 56 | קרקע | 1,115,000 ₪ | 19,911 | דירה בבית קומות | 5805-31-37 |
| 2024-02-07 | 3 | 53 | קרקע | 1,111,100 ₪ | 20,964 | דירה בבית קומות | 5805-31-14 |
| 2024-01-18 | 3 | 51 | 2 | 1,115,000 ₪ | 21,863 | דירה בבית קומות | 5805-31-5 |
| 2023-02-21 | 3 | 56 | קרקע | 1,000,000 ₪ | 17,857 | דירה בבית קומות | 5805-31-32 |
| 2022-09-01 | 3 | 55 | 2 | 1,030,000 ₪ | 18,727 | דירה בבית קומות | 5805-31-47 |
| 2022-08-09 | 3 | 50 | 1 | 929,200 ₪ | 18,584 | דירה בבית קומות | 5805-31-21 |
| 2022-07-25 | 2.5 | 55 | 2 | 875,000 ₪ | 15,909 | דירה בבית קומות | 5805-31-36 |
| 2022-06-15 | 3 | 55 | קרקע | 1,000,000 ₪ | 18,182 | דירה בבית קומות | 5805-31-38 |
| 2022-06-06 | 3 | 49 | 2 | 940,000 ₪ | 19,184 | דירה בבית קומות | 5805-31-46 |
| 2021-07-27 | 3 | 43 | 2 | 880,000 ₪ | 20,465 | דירה בבית קומות | 5805-31-5 |
| 2021-03-22 | 3 | 49 | 1 | 825,000 ₪ | 16,837 | דירה בבית קומות | 5805-31-44 |
| 2020-08-03 | 3 | 49 | 2 | 815,000 ₪ | 16,633 | דירה בבית קומות | 5805-31-35 |
| 2020-03-18 | 3 | 44 | קרקע | 845,000 ₪ | 19,205 | דירה בבית קומות | 5805-31-26 |
| 2019-11-11 | 3 | 50 | 2 | 432,000 ₪ | 8,640 | דירה בבית קומות | 5805-31-46 |
| 2019-09-16 | 3 | 50 | 2 | 800,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 5805-31-5 |
| 2018-10-10 | 3 | 50 | 2 | 725,000 ₪ | 14,500 | דירה בבית קומות | 5805-31-24 |
| 2017-01-09 | 3 | 49 | 2 | 730,000 ₪ | 14,898 | דירה בבית קומות | 5805-31-36 |
| 2016-12-18 | 3 | 43 | 2 | 715,000 ₪ | 16,628 | דירה בבית קומות | 5805-31-23 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 16,628 |
| 2017 | 1 | 14,898 |
| 2018 | 1 | 14,500 |
| 2019 | 2 | 16,000 |
| 2020 | 2 | 19,205 |
| 2021 | 2 | 20,465 |
| 2022 | 5 | 18,584 |
| 2023 | 1 | 17,857 |
| 2024 | 4 | 21,863 |
| 2025 | 2 | 27,273 |
| 2026 | 2 | 28,837 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 875,000 ₪ | 15,909 |
| 3 | 22 | 1,000,000 ₪ | 19,184 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 23 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,727 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 432,000 ₪ ל־1,350,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־36.4% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 8 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־51 מ״ר) מוערכת בכ־1,290,000 ₪, בטווח 1.16M ₪–1.42M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
23 עסקאות נרשמו בבניין באברהם הלל 17, במחיר חציוני של ₪940,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.