בבניין ברחוב שמואל הנגיד 2 ברמת השרון (שכונת מורשה) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,652 ₪, 10.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־39% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 94–115 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שמואל הנגיד 2 ברמת השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,652 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב שמואל הנגיד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-29 | 4 | 94 | 2 | 2,600,000 ₪ | 27,660 | דירה בבית קומות | 6551-424-5 |
| 2021-06-17 | 5 | 115 | 13 | 2,720,000 ₪ | 23,652 | דירה בבית קומות | 6551-424-21 |
| 2020-11-03 | 4 | 97 | 1 | 1,330,000 ₪ | 13,711 | דירה בבית קומות | 6551-424-3 |
| 2018-03-22 | 4 | 98 | 3 | 1,975,000 ₪ | 20,153 | דירה בבית קומות | 6551-424-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 20,153 |
| 2020 | 1 | 13,711 |
| 2021 | 1 | 23,652 |
| 2022 | 1 | 27,660 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,975,000 ₪ | 20,153 |
| 5 | 1 | 2,720,000 ₪ | 23,652 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,652 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,330,000 ₪ ל־2,720,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בשמואל הנגיד 2, במחיר חציוני של ₪2,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.