בבניין ברחוב שחל 35 ברמת השרון (שכונת מורשה) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,296 ₪, 3.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־19.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 54–89 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שחל 35 ברמת השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,690,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 31,296 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב שחל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 4 | 88 | 2 | 3,200,000 ₪ | 36,364 | דירה בבית קומות | 6551-377-10 |
| 2025-03-24 | 3 | 54 | 2 | 3,200,000 ₪ | 59,259 | דירה בבית קומות | 6551-377-9 |
| 2021-11-23 | 4 | 80 | קרקע | 473,000 ₪ | 5,913 | דירה בבית קומות | 6551-377-2 |
| 2020-02-27 | 3 | 89 | 2 | 1,510,000 ₪ | 16,966 | דירה בבית קומות | 6551-377-9 |
| 2019-10-10 | 3 | 54 | 3 | 1,680,000 ₪ | 31,111 | דירה בבית קומות | 6551-377-15 |
| 2019-02-17 | 4 | 90 | קרקע | 1,014,000 ₪ | 11,267 | דירה בבית קומות | 6551-377-1 |
| 2018-01-25 | 3 | 54 | 2 | 1,690,000 ₪ | 31,296 | דירה בבית קומות | 6551-377-11 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 31,296 |
| 2019 | 1 | 31,111 |
| 2020 | 1 | 16,966 |
| 2025 | 2 | 59,259 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,690,000 ₪ | 31,296 |
| 4 | 1 | 3,200,000 ₪ | 36,364 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,296 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,510,000 ₪ ל־3,200,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בשחל 35, במחיר חציוני של ₪1,690,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.