בבניין ברחוב הסיפן 27 ברמת השרון (שכונת נווה רסקו) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,571 ₪, 20% מעל חציון שאר הרחוב ו־26.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 105–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הסיפן 27 ברמת השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,571 ₪. זה גבוה ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב הסיפן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-18 | 4 | 106 | 6 | 4,000,000 ₪ | 37,736 | דירה בבית קומות | 6614-309-24 |
| 2021-10-31 | 4 | 119 | 2 | 3,400,000 ₪ | 28,571 | דירה בבית קומות | 6614-309-7 |
| 2021-07-20 | 4 | 105 | 9 | 3,400,000 ₪ | 32,381 | דירה בבית קומות | 6614-309-36 |
| 2021-04-27 | 4 | 120 | 1 | 3,100,000 ₪ | 25,833 | דירה בבית קומות | 6614-309-1 |
| 2020-11-02 | 4 | 115 | 8 | 3,300,000 ₪ | 28,696 | דירה בבית קומות | 6614-309-29 |
| 2019-09-04 | 4 | 117 | 1 | 3,000,000 ₪ | 25,641 | דירה בבית קומות | 6614-309-3 |
| 2017-04-03 | 4 | 106 | 1 | 2,777,700 ₪ | 26,205 | דירה בבית קומות | 6614-309-1 |
| 2017-01-15 | 4 | 119 | 4 | 3,170,000 ₪ | 26,639 | דירה בבית קומות | 6614-309-15 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 26,639 |
| 2019 | 1 | 25,641 |
| 2020 | 1 | 28,696 |
| 2021 | 3 | 28,571 |
| 2024 | 1 | 37,736 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 3,300,000 ₪ | 28,571 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,571 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,777,700 ₪ ל־4,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהסיפן 27, במחיר חציוני של ₪3,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.