בבניין ברחוב הסיפן 35 ברמת השרון (שכונת נווה רסקו) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,334 ₪, 13.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 140–168 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הסיפן 35 ברמת השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,334 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב הסיפן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 4 | 140 | 5 | 453,000 ₪ | 3,236 | דירה בבית קומות | 6614-345-18 |
| 2024-01-21 | 5 | 168 | 5 | 4,000,000 ₪ | 23,810 | דירה בבית קומות | 6614-345-19 |
| 2023-10-19 | 4 | 140 | 7 | 4,150,000 ₪ | 29,643 | דירה בבית קומות | 6614-345-26 |
| 2022-06-29 | 6 | 151 | 9 | 6,865,600 ₪ | 45,468 | דירה בבית קומות | 6614-345-33 |
| 2021-05-20 | 4 | 140 | 4 | 3,686,800 ₪ | 26,334 | דירה בבית קומות | 6614-345-14 |
| 2020-09-15 | 5 | 168 | 7 | 4,100,000 ₪ | 24,405 | דירה בבית קומות | 6614-345-25 |
| 2018-06-20 | 4 | 140 | 5 | 3,440,000 ₪ | 24,571 | דירה בבית קומות | 6614-345-18 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 24,571 |
| 2020 | 1 | 24,405 |
| 2021 | 1 | 26,334 |
| 2022 | 1 | 45,468 |
| 2023 | 1 | 29,643 |
| 2024 | 1 | 23,810 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 3,686,800 ₪ | 26,334 |
| 5 | 2 | 4,100,000 ₪ | 24,405 |
| 6 | 1 | 6,865,600 ₪ | 45,468 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,334 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,440,000 ₪ ל־6,865,600 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהסיפן 35, במחיר חציוני של ₪4,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.