בבניין ברחוב אוסישקין 74 ברמת השרון (שכונת אלון) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2025 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 40,082 ₪, 57.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 76–132 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אוסישקין 74 ברמת השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,890,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 40,082 ₪. זה גבוה ב־57% מהמחיר למ״ר ברחוב אוסישקין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־122 מ״ר: 4,890,000 ₪ (טווח 4,400,000 ₪–5,380,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 3 | 76 | 2 | 3,150,000 ₪ | 41,447 | 6416-97-8 | |
| 2026-08-25 | 5 | 132 | 2 | 5,250,000 ₪ | 39,773 | 6416-97-9 | |
| 2026-03-31 | 4 | 122 | 1 | 4,890,000 ₪ | 40,082 | דירה בבית קומות | 6416-97-10 |
| 2025-06-24 | 4 | 112 | 2 | 4,450,000 ₪ | 39,732 | דירה בבית קומות | 6416-97-11 |
| 2025-05-22 | 4 | 122 | 2 | 5,250,000 ₪ | 43,033 | דירה בבית קומות | 6416-97-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | 43,033 |
| 2026 | 3 | 40,082 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 3,150,000 ₪ | 41,447 |
| 4 | 3 | 4,890,000 ₪ | 40,082 |
| 5 | 1 | 5,250,000 ₪ | 39,773 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 40,082 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,150,000 ₪ ל־5,250,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־122 מ״ר) מוערכת בכ־4,890,000 ₪, בטווח 4.40M ₪–5.38M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין באוסישקין 74, במחיר חציוני של ₪4,890,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.