בבניין ברחוב תל חי 9 ברמת גן (שכונת מתחם נגבה) תועדו 22 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,415 ₪, 22.2% מעל חציון הרחוב ו־12% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 89–1577 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־27.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 22 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-01 | 5 | 138 | 5,650,000 ₪ | 40,942 | דירה בבית קומות | 6186-489-14 | |
| 2026-01-31 | 5 | 138 | שמינית | 5,650,000 ₪ | 40,942 | 6186-489-13 | |
| 2025-11-05 | 4 | 106 | רביעית | 3,330,000 ₪ | 31,415 | דירה בבית קומות | 6186-489-15 |
| 2025-11-04 | 4 | 106 | רביעית | 3,330,000 ₪ | 31,415 | 6186-489-12 | |
| 2025-07-22 | 5 | 106 | שישית | 3,490,000 ₪ | 32,925 | דירה בבית קומות | 6186-489-16 |
| 2025-07-21 | 5 | 106 | שישית | 3,490,000 ₪ | 32,925 | 6186-489-11 | |
| 2024-02-12 | 5 | 106 | ראשונה | 3,275,000 ₪ | 30,896 | דירה בבית קומות | 6186-489-17 |
| 2024-02-11 | 5 | 106 | 3,275,000 ₪ | 30,896 | 6186-489-10 | ||
| 2023-12-03 | 5 | 106 | שביעית | 3,250,000 ₪ | 30,660 | דירה בבית קומות | 6186-489-18 |
| 2023-12-02 | 5 | 106 | 3,250,000 ₪ | 30,660 | 6186-489-9 | ||
| 2023-11-29 | 4 | 89 | ראשונה | 2,430,000 ₪ | 27,303 | דירה בבית קומות | 6186-489-19 |
| 2023-11-28 | 4 | 89 | ראשונה | 2,430,000 ₪ | 27,303 | 6186-489-8 | |
| 2023-08-02 | 5 | 106 | ראשונה | 3,085,000 ₪ | 29,104 | דירה בבית קומות | 6186-489-20 |
| 2023-04-16 | 5 | 106 | שלישית | 3,030,000 ₪ | 28,585 | דירה בבית קומות | 6186-489-21 |
| 2023-04-15 | 5 | 106 | שלישית | 3,030,000 ₪ | 28,585 | 6186-489-7 | |
| 2023-01-16 | 4 | 89 | שניה | 2,800,000 ₪ | 31,461 | דירה בבית קומות | 6186-489-22 |
| 2023-01-15 | 4 | 89 | שניה | 2,800,000 ₪ | 31,461 | 6186-489-6 | |
| 2022-11-28 | 3 | 91 | ראשונה | 2,930,000 ₪ | 32,198 | דירת גן | 6186-489-23 |
| 2022-11-27 | 3 | 91 | 2,930,000 ₪ | 32,198 | 6186-489-5 | ||
| 2022-11-21 | 3 | 91 | 2,930,000 ₪ | 32,198 | 6186-489-4 | ||
| 2022-11-16 | 0 | 1577 | 8,000,000 ₪ | 5,073 | קומבינציה | 6186-489-3 | |
| 2022-10-25 | 5 | 106 | שניה | 499,000 ₪ | 4,708 | דירה בבית קומות | 6186-489-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | 32,198 |
| 2023 | 9 | 29,104 |
| 2024 | 2 | 30,896 |
| 2025 | 4 | 32,925 |
| 2026 | 2 | 40,942 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 2,930,000 ₪ | 32,198 |
| 4 | 6 | 2,800,000 ₪ | 31,415 |
| 5 | 12 | 3,275,000 ₪ | 30,896 |
נמצאו 195 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| האר"י 7 | 2026-07-07 | 3 | 86 | 3,060,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6145-1305-3 | |
| אמיר 16 | 2026-06-22 | 4 | 106 | שלישית | 3,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6145-930-6 |
| בר יוחאי 24 | 2026-06-09 | 4 | 72 | ראשונה | 2,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6145-381-1 |
| הראובני 2 | 2026-06-07 | 4 | 78 | שניה | 2,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6145-662-3 |
| השר משה 8 | 2026-05-27 | 4 | 88 | 3,315,000 ₪ | 6145-1294-7 | ||
| תל חי 60 | 2026-05-19 | 3 | 72 | 2,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6182-480-7 | |
| הרא"ה 192 | 2026-05-18 | 3 | 66 | ראשונה | 400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6145-908-2 |
| חד נס 13 | 2026-05-06 | 3 | 98 | ראשונה | 3,377,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6145-1142-2 |
| חד נס 13 | 2026-05-05 | 3 | 98 | 3,377,000 ₪ | 6145-1142 |
סה״כ 28 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 22 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,415 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 499,000 ₪ ל־8,000,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־27.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
22 עסקאות נרשמו בבניין בתל חי 9, במחיר חציוני של ₪3,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב תל חי · כל עסקאות הנדל״ן ברמת גן
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.