בבניין ברחוב רחובות הנהר 5 ברמת גן (שכונת חרוזים) תועדו 39 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 40,602 ₪, 5.4% מעל חציון הרחוב ו־13.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 49–134 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־125.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 39 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-29 | 5 | 133 | חמישית | 5,750,000 ₪ | 43,233 | דירה בבית קומות | 6206-151-34 |
| 2024-07-28 | 5 | 133 | חמישית | 5,750,000 ₪ | 43,233 | 6206-151-32 | |
| 2023-11-07 | 5 | 133 | שביעית | 5,850,000 ₪ | 43,985 | דירה בבית קומות | 6206-151-35 |
| 2023-11-06 | 5 | 133 | שביעית | 5,850,000 ₪ | 43,985 | 6206-151-3 | |
| 2023-08-16 | 4 | 105 | ראשונה | 4,300,000 ₪ | 40,952 | דירה בבית קומות | 6206-151-36 |
| 2023-08-15 | 4 | 105 | ראשונה | 4,300,000 ₪ | 40,952 | 6206-151-25 | |
| 2023-07-31 | 4 | 105 | ראשונה | 4,500,000 ₪ | 42,857 | דירה בבית קומות | 6206-151-37 |
| 2023-07-30 | 4 | 105 | 4,500,000 ₪ | 42,857 | 6206-151-33 | ||
| 2023-07-19 | 5 | 133 | רביעית | 5,400,000 ₪ | 40,602 | דירה בבית קומות | 6206-151-38 |
| 2023-07-18 | 5 | 133 | רביעית | 5,400,000 ₪ | 40,602 | 6206-151-26 | |
| 2023-06-12 | 5 | 133 | שישית | 5,550,000 ₪ | 41,729 | דירה בבית קומות | 6206-151-39 |
| 2023-06-11 | 5 | 133 | שישית | 5,550,000 ₪ | 41,729 | 6206-151-13 | |
| 2023-03-14 | 5 | 131 | שמינית | 7,070,000 ₪ | 53,969 | דירת גג | 6206-151-40 |
| 2023-03-13 | 5 | 131 | שמינית | 7,070,000 ₪ | 53,969 | 6206-151-23 | |
| 2023-02-21 | 5 | 130 | שלישית | 5,170,000 ₪ | 39,769 | דירה בבית קומות | 6206-151-41 |
| 2023-02-20 | 5 | 130 | שלישית | 5,170,000 ₪ | 39,769 | 6206-151-27 | |
| 2023-01-24 | 4 | 102 | ראשונה | 4,410,000 ₪ | 43,235 | דירה בבית קומות | 6206-151-42 |
| 2023-01-23 | 4 | 102 | 4,410,000 ₪ | 43,235 | 6206-151-30 | ||
| 2022-12-14 | 5 | 131 | שניה | 4,975,000 ₪ | 37,977 | דירה בבית קומות | 6206-151-43 |
| 2022-12-13 | 5 | 131 | שניה | 4,975,000 ₪ | 37,977 | 6206-151-24 | |
| 2022-12-06 | 5 | 129 | ראשונה | 4,600,000 ₪ | 35,659 | דירה בבית קומות | 6206-151-44 |
| 2022-12-06 | 2 | 65 | ראשונה | 2,600,000 ₪ | 40,000 | דירה בבית קומות | 6206-151-44 |
| 2022-12-05 | 2 | 65 | ראשונה | 2,600,000 ₪ | 40,000 | 6206-151-2 | |
| 2022-12-05 | 5 | 129 | ראשונה | 4,600,000 ₪ | 35,659 | 6206-151-1 | |
| 2022-11-24 | 3 | 74 | ראשונה | 2,850,000 ₪ | 38,514 | דירה בבית קומות | 6206-151-46 |
| 2022-11-23 | 4 | 74 | ראשונה | 2,850,000 ₪ | 38,514 | 6206-151-31 | |
| 2022-11-22 | 5 | 134 | ראשונה | 6,600,000 ₪ | 49,254 | דירה בבית קומות | 6206-151-47 |
| 2022-11-22 | 3 | 74 | ראשונה | 2,850,000 ₪ | 38,514 | 6206-151-29 | |
| 2022-11-21 | 5 | 134 | 6,600,000 ₪ | 49,254 | 6206-151-28 | ||
| 2020-08-12 | 4 | 100 | שלישית | 3,930,000 ₪ | 39,300 | 6206-151-20 | |
| 2020-08-12 | 4 | 104 | שישית | 4,010,000 ₪ | 38,558 | 6206-151-17 | |
| 2020-08-12 | 4 | 102 | שניה | 4,180,000 ₪ | 40,980 | 6206-151-14 | |
| 2020-08-12 | 4 | 100 | שביעית | 4,130,000 ₪ | 41,300 | 6206-151-15 | |
| 2020-08-12 | 4 | 104 | רביעית | 3,900,000 ₪ | 37,500 | 6206-151-21 | |
| 2020-08-12 | 4 | 104 | שניה | 4,000,000 ₪ | 38,462 | 6206-151-18 | |
| 2020-08-12 | 4 | 103 | שלישית | 3,880,000 ₪ | 37,670 | 6206-151-22 | |
| 2020-08-12 | 4 | 103 | חמישית | 3,960,000 ₪ | 38,447 | 6206-151-19 | |
| 2020-08-12 | 4 | 103 | שביעית | 4,080,000 ₪ | 39,612 | 6206-151-16 | |
| 2018-10-21 | 3 | 49 | שניה | 940,000 ₪ | 19,184 | דירה בבית קומות | 6206-151-48 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 19,184 |
| 2020 | 9 | 38,558 |
| 2022 | 11 | 38,514 |
| 2023 | 16 | 42,857 |
| 2024 | 2 | 43,233 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 2,600,000 ₪ | 40,000 |
| 3 | 3 | 2,850,000 ₪ | 38,514 |
| 4 | 16 | 4,130,000 ₪ | 40,952 |
| 5 | 18 | 5,550,000 ₪ | 41,729 |
נמצאו 414 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אנה פרנק 9 | 2026-06-24 | 3 | 65 | שניה | 3,289,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6207-549-4 |
| אנה פרנק 11 | 2026-06-24 | 3 | 65 | ראשונה | 3,359,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6207-550-1 |
| יואב 4 | 2026-06-23 | 5 | 134 | ראשונה | 4,909,528 ₪ | 6206-49-28 | |
| אסף 32 | 2026-06-21 | 4 | 85 | שניה | 3,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6206-34-15 |
| יואב 1 | 2026-06-17 | 3 | 79 | שביעית | 3,432,000 ₪ | 6206-80-17 | |
| אסף 10 | 2026-06-16 | 4 | 80 | רביעית | 3,325,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6206-16-7 |
| אנה פרנק 13 | 2026-06-16 | 3 | 70 | ראשונה | 3,709,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6207-551-2 |
| רות 2 | 2026-06-16 | 5 | 163 | שמינית | 10,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6207-650-8 |
| ביאליק 113 | 2026-06-04 | 3 | 59 | שניה | 2,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6207-498-3 |
סה״כ 28 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 39 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 40,602 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 940,000 ₪ ל־7,070,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־125.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
39 עסקאות נרשמו בבניין ברחובות הנהר 5, במחיר חציוני של ₪4,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב רחובות הנהר · כל עסקאות הנדל״ן ברמת גן
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.