בבניין ברחוב רחובות הנהר 12 ברמת גן (שכונת חרוזים) תועדו 30 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 32,372 ₪, 15.9% מתחת לחציון הרחוב ו־9.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 49–125 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־42.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 30 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 3 | 75 | שביעית | 2,970,000 ₪ | 39,600 | דירה בבית קומות | 6207-989-10 |
| 2024-06-14 | 3 | 75 | שביעית | 2,800,000 ₪ | 37,333 | דירה בבית קומות | 6207-989-9 |
| 2021-12-05 | 4 | 102 | 3,875,000 ₪ | 37,990 | דירה | 6207-989-8 | |
| 2021-12-05 | 4 | 102 | ראשונה | 3,880,000 ₪ | 38,039 | דירת גן | 6207-989-7 |
| 2021-08-25 | 5 | 119 | תשיעית | 4,515,849 ₪ | 37,948 | דירה | 6207-989-6 |
| 2021-06-13 | 4 | 112 | תשיעית | 4,055,848 ₪ | 36,213 | דירה | 6207-989-5 |
| 2021-01-07 | 3 | 75 | שישית | 2,473,000 ₪ | 32,973 | דירה בבית קומות | 6207-989-4 |
| 2021-01-06 | 3 | 75 | שישית | 2,473,896 ₪ | 32,985 | דירה | 6207-989-3 |
| 2020-01-07 | 3 | 78 | שניה | 2,525,000 ₪ | 32,372 | דירה בבית קומות | 6207-31-4 |
| 2019-12-31 | 5 | 112 | 5,805,872 ₪ | 51,838 | דירה | 6207-989-2 | |
| 2019-10-23 | 3 | 67 | שניה | 2,445,000 ₪ | 36,493 | דירה בבית קומות | 6207-31-3 |
| 2019-10-07 | 3 | 67 | שלישית | 2,427,000 ₪ | 36,224 | דירה בבית קומות | 6207-31-6 |
| 2019-07-08 | 3 | 78 | שלישית | 2,585,000 ₪ | 33,141 | דירה בבית קומות | 6207-31-7 |
| 2018-11-21 | 4 | 96 | ראשונה | 2,835,000 ₪ | 29,531 | דירה בבית קומות | 6207-31-2 |
| 2018-09-12 | 4 | 96 | שביעית | 2,975,000 ₪ | 30,990 | דירה בבית קומות | 6207-989-11 |
| 2018-02-25 | 4 | 90 | שניה | 2,845,850 ₪ | 31,621 | דירה | 6207-31-5 |
| 2018-02-06 | 3 | 49 | ראשונה | 2,715,000 ₪ | 55,408 | דירה בבית קומות | 6207-989-1 |
| 2017-10-23 | 4 | 125 | ראשונה | 2,100,000 ₪ | 16,800 | דירה בבית קומות | 6207-31-1 |
| 2017-09-12 | 3 | 67 | ראשונה | 1,970,000 ₪ | 29,403 | דירה בבית קומות | 6207-31-1 |
| 2017-09-12 | 4 | 90 | שלישית | 2,650,000 ₪ | 29,444 | דירה בבית קומות | 6207-31-8 |
| 2017-09-12 | 0 | 52 | שלישית | 1,228,000 ₪ | 23,615 | קומבינציה | 6207-31-7 |
| 2017-09-12 | 5 | 98 | שלישית | 2,730,000 ₪ | 27,857 | דירה בבית קומות | 6207-31-7 |
| 2017-09-12 | 5 | 99 | שלישית | 2,780,000 ₪ | 28,081 | דירה בבית קומות | 6207-31-6 |
| 2017-09-12 | 4 | 90 | שניה | 2,630,000 ₪ | 29,222 | דירה בבית קומות | 6207-31-5 |
| 2017-09-12 | 5 | 96 | שניה | 2,660,000 ₪ | 27,708 | דירה בבית קומות | 6207-31-4 |
| 2017-09-12 | 0 | 52 | שניה | 1,203,000 ₪ | 23,135 | קומבינציה | 6207-31-4 |
| 2017-09-12 | 0 | 52 | שניה | 1,216,000 ₪ | 23,385 | קומבינציה | 6207-31-3 |
| 2017-09-12 | 5 | 97 | שניה | 2,670,000 ₪ | 27,526 | דירה בבית קומות | 6207-31-3 |
| 2017-09-12 | 4 | 89 | ראשונה | 2,580,000 ₪ | 28,989 | דירה בבית קומות | 6207-31-2 |
| 2017-01-02 | 3 | 67 | שלישית | 2,485,850 ₪ | 37,102 | דירה | 6207-31-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 13 | 27,857 |
| 2018 | 4 | 31,621 |
| 2019 | 4 | 36,493 |
| 2020 | 1 | 32,372 |
| 2021 | 6 | 37,948 |
| 2024 | 1 | 37,333 |
| 2025 | 1 | 39,600 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 2,485,850 ₪ | 36,224 |
| 4 | 10 | 2,845,850 ₪ | 30,990 |
| 5 | 6 | 2,780,000 ₪ | 28,081 |
נמצאו 414 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אנה פרנק 9 | 2026-06-24 | 3 | 65 | שניה | 3,289,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6207-549-4 |
| אנה פרנק 11 | 2026-06-24 | 3 | 65 | ראשונה | 3,359,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6207-550-1 |
| יואב 4 | 2026-06-23 | 5 | 134 | ראשונה | 4,909,528 ₪ | 6206-49-28 | |
| אסף 32 | 2026-06-21 | 4 | 85 | שניה | 3,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6206-34-15 |
| יואב 1 | 2026-06-17 | 3 | 79 | שביעית | 3,432,000 ₪ | 6206-80-17 | |
| אסף 10 | 2026-06-16 | 4 | 80 | רביעית | 3,325,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6206-16-7 |
| אנה פרנק 13 | 2026-06-16 | 3 | 70 | ראשונה | 3,709,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6207-551-2 |
| רות 2 | 2026-06-16 | 5 | 163 | שמינית | 10,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6207-650-8 |
| ביאליק 113 | 2026-06-04 | 3 | 59 | שניה | 2,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6207-498-3 |
סה״כ 28 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 30 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 32,372 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,203,000 ₪ ל־5,805,872 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־42.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
30 עסקאות נרשמו בבניין ברחובות הנהר 12, במחיר חציוני של ₪2,660,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב רחובות הנהר · כל עסקאות הנדל״ן ברמת גן
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.