בבניין ברחוב נחמיה תמרי 2 ברמת גן (שכונת יד לבנים) תועדו 38 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,772 ₪, 7.4% מעל חציון הרחוב ו־0.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 59–109 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־4.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 38 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-18 | 2 | 59 | 1,966,000 ₪ | 33,322 | דירה בבית קומות | 6158-1093-26 | |
| 2025-12-21 | 3 | 67 | שישית | 2,606,000 ₪ | 38,896 | דירה בבית קומות | 6158-1093-27 |
| 2025-12-20 | 3 | 67 | שניה | 2,600,000 ₪ | 38,806 | 6158-1093-25 | |
| 2025-06-29 | 3 | 69 | ראשונה | 2,356,000 ₪ | 34,145 | דירה בבית קומות | 6158-1093-28 |
| 2025-06-28 | 3 | 69 | חמישית | 2,350,000 ₪ | 34,058 | 6158-1093-24 | |
| 2024-07-31 | 3 | 69 | חמישית | 2,600,000 ₪ | 37,681 | 6158-1093-23 | |
| 2024-02-12 | 3 | 66 | ראשונה | 2,376,000 ₪ | 36,000 | דירה בבית קומות | 6158-1093-29 |
| 2024-02-11 | 3 | 66 | 2,370,000 ₪ | 35,909 | 6158-1093-22 | ||
| 2024-02-08 | 5 | 109 | שמינית | 4,496,000 ₪ | 41,248 | דירה בבית קומות | 6158-1093-30 |
| 2024-02-07 | 4 | 109 | 4,490,000 ₪ | 41,193 | 6158-1093-21 | ||
| 2024-02-01 | 3 | 67 | חמישית | 2,446,000 ₪ | 36,507 | דירה בבית קומות | 6158-1093-31 |
| 2024-01-31 | 3 | 67 | שישית | 2,440,000 ₪ | 36,418 | 6158-1093-20 | |
| 2023-08-02 | 3 | 67 | רביעית | 2,436,000 ₪ | 36,358 | דירה בבית קומות | 6158-1093-32 |
| 2023-08-01 | 3 | 67 | שניה | 2,430,000 ₪ | 36,269 | 6158-1093-19 | |
| 2023-06-14 | 3 | 66 | שלישית | 2,406,000 ₪ | 36,455 | דירה בבית קומות | 6158-1093-33 |
| 2023-06-13 | 3 | 66 | שניה | 2,400,000 ₪ | 36,364 | 6158-1093-18 | |
| 2022-12-15 | 3 | 67 | שלישית | 2,395,000 ₪ | 35,746 | דירה בבית קומות | 6158-1093-36 |
| 2022-12-14 | 3 | 67 | שלישית | 2,390,000 ₪ | 35,672 | 6158-1093-17 | |
| 2022-12-07 | 4 | 92 | ראשונה | 2,915,000 ₪ | 31,685 | דירה בבית קומות | 6158-1093-37 |
| 2022-12-06 | 4 | 92 | ראשונה | 2,915,983 ₪ | 31,695 | 6158-1093-16 | |
| 2022-12-06 | 4 | 92 | ראשונה | 2,910,000 ₪ | 31,630 | 6158-1093-15 | |
| 2022-11-17 | 3 | 66 | שניה | 2,360,000 ₪ | 35,758 | דירה בבית קומות | 6158-1093-38 |
| 2022-11-16 | 3 | 66 | שניה | 2,355,000 ₪ | 35,682 | 6158-1093-11 | |
| 2022-11-16 | 3 | 66 | שניה | 2,360,983 ₪ | 35,772 | 6158-1093-12 | |
| 2022-11-02 | 3 | 65 | שלישית | 2,265,000 ₪ | 34,846 | דירה בבית קומות | 6158-1093-39 |
| 2022-11-01 | 3 | 65 | שביעית | 2,265,983 ₪ | 34,861 | 6158-1093-10 | |
| 2022-11-01 | 3 | 65 | שביעית | 2,260,000 ₪ | 34,769 | 6158-1093-9 | |
| 2022-09-14 | 3 | 65 | שביעית | 2,225,000 ₪ | 34,231 | דירה בבית קומות | 6158-1093-40 |
| 2022-09-14 | 3 | 65 | שביעית | 2,000,000 ₪ | 30,769 | דירה בבית קומות | 6158-1093-40 |
| 2022-09-14 | 3 | 66 | שביעית | 2,395,000 ₪ | 36,288 | דירה בבית קומות | 6158-1093-40 |
| 2022-09-13 | 3 | 66 | שלישית | 2,395,983 ₪ | 36,303 | 6158-1093-8 | |
| 2022-09-13 | 2 | 59 | שלישית | 2,125,000 ₪ | 36,017 | 6158-1093-3 | |
| 2022-09-13 | 3 | 65 | רביעית | 1,995,000 ₪ | 30,692 | 6158-1093-1 | |
| 2022-09-13 | 3 | 65 | שלישית | 2,000,983 ₪ | 30,784 | 6158-1093-2 | |
| 2022-09-13 | 2 | 59 | ראשונה | 2,130,983 ₪ | 36,118 | 6158-1093-4 | |
| 2022-09-13 | 3 | 65 | שניה | 2,220,000 ₪ | 34,154 | 6158-1093-5 | |
| 2022-09-13 | 3 | 65 | שמינית | 2,225,983 ₪ | 34,246 | 6158-1093-6 | |
| 2022-09-13 | 3 | 66 | ראשונה | 2,390,000 ₪ | 36,212 | 6158-1093-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 22 | 34,861 |
| 2023 | 4 | 36,364 |
| 2024 | 7 | 36,507 |
| 2025 | 4 | 38,806 |
| 2026 | 1 | 33,322 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 2,125,000 ₪ | 36,017 |
| 3 | 30 | 2,376,000 ₪ | 35,772 |
| 4 | 4 | 2,915,983 ₪ | 31,695 |
| 5 | 1 | 4,496,000 ₪ | 41,248 |
נמצאו 427 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| עציון 7 | 2026-07-06 | 2.5 | 56 | שניה | 2,120,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6158-1262-4 |
| עוזיאל 15 | 2026-06-30 | 4 | 99 | שלוש עשרה | 3,612,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6158-881-53 |
| עוזיאל 15 | 2026-06-21 | 4 | 89 | שניה | 3,070,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6158-881-54 |
| האגדה 5 | 2026-06-17 | 2 | 52 | שישית | 2,055,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6158-1643-12 |
| עוזיאל 15 | 2026-06-07 | 3 | 87 | שישית | 2,924,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6158-881-55 |
| נחמיה תמרי 1 | 2026-05-31 | 2 | 50 | שביעית | 2,070,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6158-1699-3 |
סה״כ 28 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 38 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,772 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,966,000 ₪ ל־4,496,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־4.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
38 עסקאות נרשמו בבניין בנחמיה תמרי 2, במחיר חציוני של ₪2,390,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב נחמיה תמרי · כל עסקאות הנדל״ן ברמת גן
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.