בבניין ברחוב מצפה 2 ברמת גן (שכונת מרכז העיר א) תועדו 86 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 40,441 ₪, 7.8% מעל חציון הרחוב ו־13.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–6 חדרים, בשטח 83–202 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־335.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 86 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 4 | 105 | עשרים ושש | 4,535,000 ₪ | 43,190 | דירה בבית קומות | 6128-958-99 |
| 2025-04-10 | 4 | 108 | עשירית | 4,100,000 ₪ | 37,963 | דירה בבית קומות | 6128-958-97 |
| 2024-11-24 | 3.5 | 92 | עשירית | 3,670,000 ₪ | 39,891 | דירה בבית קומות | 6128-958-96 |
| 2024-11-13 | 4 | 92 | ארבע עשרה | 3,970,000 ₪ | 43,152 | דירה בבית קומות | 6128-958-95 |
| 2024-11-03 | 4 | 111 | שבע עשרה | 700,000 ₪ | 6,306 | דירה בבית קומות | 6128-958-93 |
| 2024-09-26 | 4 | 112 | שלישית | 2,400,000 ₪ | 21,429 | דירה בבית קומות | 6128-958-92 |
| 2024-06-17 | 4 | 111 | עשרים ושלוש | 4,700,000 ₪ | 42,342 | דירה בבית קומות | 6128-958-101 |
| 2024-06-16 | 4 | 111 | עשרים ושלוש | 4,700,000 ₪ | 42,342 | 6128-958-91 | |
| 2024-06-03 | 4 | 111 | עשרים ושבע | 5,050,000 ₪ | 45,495 | דירה בבית קומות | 6128-958-103 |
| 2024-06-02 | 4 | 111 | עשרים ושבע | 5,050,000 ₪ | 45,495 | 6128-958-90 | |
| 2024-04-06 | 4 | 111 | עשרים ושלוש | 4,700,000 ₪ | 42,342 | 6128-958-89 | |
| 2024-03-27 | 4 | 111 | עשרים ואחת | 3,931,000 ₪ | 35,414 | דירה בבית קומות | 6128-958-104 |
| 2024-03-26 | 4 | 111 | עשרים ואחת | 4,600,000 ₪ | 41,441 | 6128-958-88 | |
| 2024-02-25 | 4 | 95 | עשרים ושבע | 4,070,000 ₪ | 42,842 | דירה בבית קומות | 6128-958-105 |
| 2024-02-24 | 4 | 95 | עשרים ושבע | 4,070,000 ₪ | 42,842 | 6128-958-87 | |
| 2024-02-15 | 4 | 95 | עשרים ושש | 4,030,000 ₪ | 42,421 | דירה בבית קומות | 6128-958-106 |
| 2024-02-14 | 4 | 95 | עשרים ושש | 4,030,000 ₪ | 42,421 | 6128-958-86 | |
| 2024-01-31 | 4 | 111 | עשרים ושתיים | 4,600,000 ₪ | 41,441 | דירה בבית קומות | 6128-958-107 |
| 2024-01-30 | 4 | 111 | עשרים ושתיים | 4,600,000 ₪ | 41,441 | 6128-958-85 | |
| 2024-01-30 | 3.5 | 92 | שניה | 3,300,000 ₪ | 35,870 | דירה בבית קומות | 6128-958-84 |
| 2024-01-15 | 4 | 104 | עשרים ושש | 4,300,000 ₪ | 41,346 | דירה בבית קומות | 6128-958-108 |
| 2024-01-14 | 4 | 104 | עשרים ושש | 4,300,000 ₪ | 41,346 | 6128-958-83 | |
| 2024-01-09 | 4 | 104 | עשרים ושבע | 4,300,000 ₪ | 41,346 | דירה בבית קומות | 6128-958-109 |
| 2024-01-08 | 4 | 104 | עשרים ושבע | 4,300,000 ₪ | 41,346 | 6128-958-82 | |
| 2023-12-13 | 4 | 111 | עשרים | 4,550,000 ₪ | 40,991 | דירה בבית קומות | 6128-958-110 |
| 2023-12-12 | 4 | 111 | עשרים | 4,550,000 ₪ | 40,991 | 6128-958-81 | |
| 2023-11-02 | 4 | 95 | עשרים וארבע | 3,900,000 ₪ | 41,053 | דירה בבית קומות | 6128-958-111 |
| 2023-11-01 | 4 | 95 | עשרים וארבע | 3,900,000 ₪ | 41,053 | 6128-958-80 | |
| 2023-08-28 | 4 | 111 | תשע עשרה | 4,640,000 ₪ | 41,802 | דירה בבית קומות | 6128-958-112 |
| 2023-08-27 | 4 | 111 | תשע עשרה | 4,540,000 ₪ | 40,901 | 6128-958-79 | |
| 2023-08-20 | 5 | 137 | עשרים וחמש | 6,260,000 ₪ | 45,693 | דירת גג | 6128-958-113 |
| 2023-08-19 | 5 | 137 | עשרים וחמש | 6,260,000 ₪ | 45,693 | 6128-958-78 | |
| 2023-07-09 | 5 | 136 | עשרים וארבע | 6,250,000 ₪ | 45,956 | דירה בבית קומות | 6128-958-114 |
| 2023-07-08 | 5 | 137 | עשרים וארבע | 6,250,000 ₪ | 45,620 | 6128-958-77 | |
| 2023-06-29 | 5 | 136 | ארבע עשרה | 5,320,000 ₪ | 39,118 | דירה בבית קומות | 6128-958-115 |
| 2023-06-28 | 5 | 136 | עשרים וארבע | 6,250,000 ₪ | 45,956 | 6128-958-76 | |
| 2023-06-04 | 4 | 120 | שלוש עשרה | 4,800,000 ₪ | 40,000 | דירה בבית קומות | 6128-958-116 |
| 2023-05-16 | 5 | 137 | שלוש עשרה | 5,150,000 ₪ | 37,591 | דירה בבית קומות | 6128-958-117 |
| 2023-02-19 | 5 | 136 | עשרים ושלוש | 6,050,000 ₪ | 44,485 | דירה בבית קומות | 6128-958-118 |
| 2023-02-18 | 5 | 137 | עשרים ושלוש | 6,050,000 ₪ | 44,161 | 6128-958-74 | |
| 2023-01-26 | 5 | 202 | ראשונה | 10,200,000 ₪ | 50,495 | דירה בבית קומות | 6128-958-119 |
| 2023-01-25 | 6 | 202 | עשרים ותשע | 10,200,000 ₪ | 50,495 | 6128-958-73 | |
| 2023-01-16 | 4 | 111 | ראשונה | 4,860,000 ₪ | 43,784 | דירה בבית קומות | 6128-958-120 |
| 2023-01-15 | 4 | 111 | עשרים וארבע | 4,860,000 ₪ | 43,784 | 6128-958-72 | |
| 2022-11-16 | 5 | 136 | עשרים ושתיים | 6,000,000 ₪ | 44,118 | דירה בבית קומות | 6128-958-121 |
| 2022-11-15 | 5 | 136 | עשרים ושתיים | 6,000,000 ₪ | 44,118 | 6128-958-71 | |
| 2022-09-25 | 4 | 105 | עשרים וחמש | 4,200,000 ₪ | 40,000 | דירה בבית קומות | 6128-958-122 |
| 2022-09-24 | 4 | 105 | עשרים וחמש | 4,200,000 ₪ | 40,000 | 6128-958-70 | |
| 2022-09-04 | 4 | 105 | עשרים וארבע | 4,170,000 ₪ | 39,714 | דירה בבית קומות | 6128-958-123 |
| 2022-09-03 | 4 | 105 | עשרים וארבע | 4,170,000 ₪ | 39,714 | 6128-958-69 | |
| 2022-06-27 | 5 | 137 | עשרים ושש | 5,800,000 ₪ | 42,336 | דירה בבית קומות | 6128-958-124 |
| 2022-06-26 | 5 | 137 | עשרים ושש | 5,800,000 ₪ | 42,336 | 6128-958-68 | |
| 2022-06-08 | 4 | 120 | אחת עשרה | 5,417,000 ₪ | 45,142 | דירה בבית קומות | 6128-958-125 |
| 2022-06-01 | 4 | 83 | ראשונה | 736,000 ₪ | 8,867 | דירה בבית קומות | 6128-958-67 |
| 2022-03-22 | 5 | 197 | עשרים ושמונה | 8,300,000 ₪ | 42,132 | דירה בבית קומות | 6128-958-66 |
| 2022-03-21 | 5 | 197 | עשרים ושמונה | 8,300,000 ₪ | 42,132 | 6128-958-65 | |
| 2022-03-14 | 5 | 137 | תשע עשרה | 5,420,000 ₪ | 39,562 | דירה בבית קומות | 6128-958-64 |
| 2022-03-14 | 4 | 120 | חמש עשרה | 4,565,000 ₪ | 38,042 | דירה בבית קומות | 6128-958-63 |
| 2022-03-13 | 5 | 137 | תשע עשרה | 5,420,000 ₪ | 39,562 | 6128-958-62 | |
| 2022-03-13 | 4 | 120 | חמש עשרה | 4,565,000 ₪ | 38,042 | 6128-958-61 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 6 | 9,924 |
| 2021 | 7 | 35,833 |
| 2022 | 29 | 39,562 |
| 2023 | 20 | 43,784 |
| 2024 | 22 | 41,441 |
| 2025 | 2 | 43,190 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 2 | 3,670,000 ₪ | 39,891 |
| 4 | 56 | 4,200,000 ₪ | 40,000 |
| 5 | 26 | 5,800,000 ₪ | 42,132 |
| 6 | 2 | 10,200,000 ₪ | 50,495 |
נמצאו 236 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| רמת גן | 2026-06-29 | 4 | 121 | 6,250,000 ₪ | 6128-910-197 | ||
| רמת גן | 2026-06-27 | 4 | 110 | 5,100,000 ₪ | 6128-910-196 | ||
| ארלוזורוב 57 | 2026-06-21 | 4 | 96 | שמינית | 3,037,000 ₪ | 6128-979-3 | |
| מצפה 1 | 2026-06-05 | 6 | 201 | עשרים ותשע | 9,000,000 ₪ | 6128-951-19 | |
| רמת גן | 2026-05-27 | 3 | 81 | ארבעים ושמונה | 4,600,000 ₪ | 6128-910 | |
| רמת גן | 2026-05-27 | 3 | 81 | ארבעים וארבע | 4,450,000 ₪ | 6128-910 | |
| רמת גן | 2026-05-27 | 3 | 81 | 4,450,000 ₪ | 6128-910-194 | ||
| רמת גן | 2026-05-27 | 3 | 81 | 4,600,000 ₪ | 6128-910-195 | ||
| בועז 13 | 2026-05-18 | 5 | 116 | 4,600,000 ₪ | 6128-209-19 |
סה״כ 28 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 86 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 40,441 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 441,000 ₪ ל־10,200,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־335.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
86 עסקאות נרשמו בבניין במצפה 2, במחיר חציוני של ₪4,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב מצפה · כל עסקאות הנדל״ן ברמת גן
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.