בבניין ברחוב מחניים 1 ברמת גן (שכונת נווה יהושע) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 36,921 ₪, 50.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 63–76 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מחניים 1 ברמת גן נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,406,808 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 36,921 ₪. זה גבוה ב־50% מהמחיר למ״ר ברחוב מחניים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־63 מ״ר: 2,330,000 ₪ (טווח 2,090,000 ₪–2,560,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-23 | 3 | 63 | 7 | 2,438,000 ₪ | 38,698 | דירה בבית קומות | 6181-357-10 |
| 2026-06-02 | 3 | 63 | 2 | 2,320,000 ₪ | 36,825 | דירה בבית קומות | 6181-357-5 |
| 2026-06-01 | 3 | 63 | 2,320,000 ₪ | 36,825 | 6181-357-9 | ||
| 2026-05-28 | 3 | 76 | 4 | 2,806,000 ₪ | 36,921 | דירה בבית קומות | 6181-357-11 |
| 2026-05-27 | 3 | 76 | 2,800,000 ₪ | 36,842 | 6181-357-8 | ||
| 2026-02-24 | 3 | 63 | 6 | 2,406,000 ₪ | 38,190 | דירה בבית קומות | 6181-357-12 |
| 2026-02-23 | 3 | 63 | 2,406,808 ₪ | 38,203 | 6181-357-7 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 2,406,808 ₪ | 36,921 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2026 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 36,921 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,320,000 ₪ ל־2,806,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־63 מ״ר) מוערכת בכ־2,330,000 ₪, בטווח 2.09M ₪–2.56M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין במחניים 1, במחיר חציוני של ₪2,406,808. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.