בבניין ברחוב ירושלים 80 ברמת גן (שכונת מרום נווה) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,268 ₪, 14.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־16.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 56–61 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ירושלים 80 ברמת גן נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,695,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,268 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב ירושלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־56 מ״ר: 1,930,000 ₪ (טווח 1,730,000 ₪–2,120,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 2 | 56 | 1,695,000 ₪ | 30,268 | דירה בבית קומות | 6186-217-16 | |
| 2025-12-17 | 2 | 56 | 1,927,000 ₪ | 34,411 | דירה בבית קומות | 6186-217-15 | |
| 2025-11-04 | 2 | 60 | 2 | 2,096,000 ₪ | 34,933 | דירה בבית קומות | 6186-217-14 |
| 2022-11-04 | 2 | 60 | 2 | 500,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 6186-217-13 |
| 2020-11-11 | 2 | 59 | 1 | 1,530,000 ₪ | 25,932 | דירה בבית קומות | 6186-217-12 |
| 2020-10-27 | 3 | 60 | 3 | 1,500,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 6186-217-11 |
| 2019-03-19 | 2 | 61 | 2 | 1,249,000 ₪ | 20,475 | דירה בבית קומות | 6186-217-17 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 20,475 |
| 2020 | 2 | 25,932 |
| 2025 | 3 | 34,411 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 1,695,000 ₪ | 30,268 |
| 3 | 1 | 1,500,000 ₪ | 25,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,268 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,249,000 ₪ ל־2,096,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־56 מ״ר) מוערכת בכ־1,930,000 ₪, בטווח 1.73M ₪–2.12M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בירושלים 80, במחיר חציוני של ₪1,695,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.