בבניין ברחוב יוחנן באדר 4 ברמת גן (שכונת מרום נווה) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,667 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־25.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–5 חדרים, בשטח 82–229 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־29.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-05 | 5 | 131 | שלוש עשרה | 3,940,000 ₪ | 30,076 | דירה בבית קומות | 6186-668-52 |
| 2025-02-03 | 4 | 97 | שביעית | 2,875,000 ₪ | 29,639 | דירה בבית קומות | 6186-668-25 |
| 2023-05-30 | 4 | 96 | חמש עשרה | 2,915,000 ₪ | 30,365 | דירה בבית קומות | 6186-668-57 |
| 2022-11-30 | 3.5 | 89 | ארבע עשרה | 2,700,000 ₪ | 30,337 | דירה בבית קומות | 6186-668-54 |
| 2021-10-21 | 4 | 100 | חמישית | 2,775,000 ₪ | 27,750 | דירה בבית קומות | 6186-668-17 |
| 2020-01-02 | 4 | 105 | שלוש עשרה | 2,800,000 ₪ | 26,667 | דירה בבית קומות | 6186-668-51 |
| 2019-04-16 | 5 | 229 | שמונה עשרה | 4,840,000 ₪ | 21,135 | דירה בבית קומות | 6186-668-69 |
| 2018-09-13 | 3.5 | 82 | עשירית | 1,940,000 ₪ | 23,659 | דירה בבית קומות | 6186-668-38 |
| 2018-08-09 | 4 | 85 | שלישית | 2,070,000 ₪ | 24,353 | דירה בבית קומות | 6186-668-10 |
| 2018-06-05 | 5 | 164 | שמונה עשרה | 4,018,000 ₪ | 24,500 | דירה בבית קומות | 6186-668-70 |
| 2017-01-08 | 5 | 126 | שלישית | 2,850,000 ₪ | 22,619 | דירה בבית קומות | 6186-668-12 |
| 2016-11-09 | 3.5 | 83 | ארבע עשרה | 1,930,000 ₪ | 23,253 | דירה בבית קומות | 6186-668-54 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 23,253 |
| 2017 | 1 | 22,619 |
| 2018 | 3 | 24,353 |
| 2019 | 1 | 21,135 |
| 2020 | 1 | 26,667 |
| 2021 | 1 | 27,750 |
| 2022 | 1 | 30,337 |
| 2023 | 1 | 30,365 |
| 2025 | 2 | 30,076 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 3 | 1,940,000 ₪ | 23,659 |
| 4 | 5 | 2,800,000 ₪ | 27,750 |
| 5 | 4 | 4,018,000 ₪ | 24,500 |
נמצאו 137 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ירושלים 84 | 2026-06-25 | 2 | 61 | שלישית | 1,830,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6186-220-14 |
| אלימלך רימלט 16 | 2026-06-23 | 5 | 149 | עשרים ואחת | 4,360,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6186-679-163 |
| אלימלך רימלט 14 | 2026-06-12 | 4 | 111 | חמישית | 3,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6186-678-20 |
| הגאון אליהו 9 | 2026-05-15 | 3 | 75 | שלישית | 2,240,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6186-367-11 |
| מאיר בעל הנס 2 | 2026-05-12 | 4 | 90 | רביעית | 2,435,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6186-373-56 |
| הגאון אליהו 10 | 2026-05-05 | 4 | 107 | חמישית | 2,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6186-646-131 |
| חיים לנדאו 7 | 2026-04-14 | 5 | 128 | שמינית | 3,570,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6186-658-30 |
| תרצה 4 | 2026-03-25 | 4 | 82 | ראשונה | 574,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6186-267-43 |
| תרצה 4 | 2026-03-24 | 5 | 96 | 3,440,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6186-267-44 |
סה״כ 28 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,930,000 ₪ ל־4,840,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־29.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
12 עסקאות נרשמו בבניין ביוחנן באדר 4, במחיר חציוני של ₪2,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב יוחנן באדר · כל עסקאות הנדל״ן ברמת גן
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.