בבניין ברחוב יואב 18 ברמת גן (שכונת חרוזים) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 38,316 ₪, 2.3% מתחת לחציון הרחוב ו־7.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 47–188 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־27.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 3 | 68 | רביעית | 2,550,000 ₪ | 37,500 | דירה בבית קומות | 6206-68-75 |
| 2026-02-18 | 4.5 | 102 | שביעית | 4,500,000 ₪ | 44,118 | דירה בבית קומות | 6206-68-74 |
| 2024-02-28 | 3 | 47 | 2,500,000 ₪ | 53,191 | דירה בבית קומות | 6206-68-4 | |
| 2023-10-06 | 4 | 67 | 4,075,000 ₪ | 60,821 | דירת גן | 6206-68-2 | |
| 2023-09-06 | 2 | 47 | שישית | 2,380,000 ₪ | 50,638 | דירה בבית קומות | 6206-68-71 |
| 2021-11-11 | 4 | 95 | 3,640,000 ₪ | 38,316 | דירה בבית קומות | 6206-68-1 | |
| 2021-06-28 | 4 | 91 | שביעית | 533,000 ₪ | 5,857 | דירה בבית קומות | 6206-68-68 |
| 2021-02-07 | 3 | 61 | חמישית | 2,240,000 ₪ | 36,721 | דירה בבית קומות | 6206-68-9 |
| 2020-07-09 | 3.5 | 83 | שישית | 2,650,000 ₪ | 31,928 | דירה בבית קומות | 6206-68-66 |
| 2017-06-12 | 4 | 100 | תשיעית | 5,030,000 ₪ | 50,300 | דירה בבית קומות | 6206-68-63 |
| 2016-11-03 | 5 | 188 | תשיעית | 6,525,000 ₪ | 34,707 | דירה בבית קומות | 6206-68-61 |
| 2016-09-21 | 4 | 107 | שביעית | 2,727,000 ₪ | 25,486 | דירה בבית קומות | 6206-68-59 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 34,707 |
| 2017 | 1 | 50,300 |
| 2020 | 1 | 31,928 |
| 2021 | 3 | 36,721 |
| 2023 | 2 | 60,821 |
| 2024 | 1 | 53,191 |
| 2026 | 2 | 44,118 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 2,380,000 ₪ | 50,638 |
| 3 | 3 | 2,500,000 ₪ | 37,500 |
| 3.5 | 1 | 2,650,000 ₪ | 31,928 |
| 4 | 5 | 3,640,000 ₪ | 38,316 |
| 4.5 | 1 | 4,500,000 ₪ | 44,118 |
| 5 | 1 | 6,525,000 ₪ | 34,707 |
נמצאו 414 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אנה פרנק 9 | 2026-06-24 | 3 | 65 | שניה | 3,289,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6207-549-4 |
| אנה פרנק 11 | 2026-06-24 | 3 | 65 | ראשונה | 3,359,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6207-550-1 |
| יואב 4 | 2026-06-23 | 5 | 134 | ראשונה | 4,909,528 ₪ | 6206-49-28 | |
| אסף 32 | 2026-06-21 | 4 | 85 | שניה | 3,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6206-34-15 |
| יואב 1 | 2026-06-17 | 3 | 79 | שביעית | 3,432,000 ₪ | 6206-80-17 | |
| אסף 10 | 2026-06-16 | 4 | 80 | רביעית | 3,325,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6206-16-7 |
| אנה פרנק 13 | 2026-06-16 | 3 | 70 | ראשונה | 3,709,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6207-551-2 |
| רות 2 | 2026-06-16 | 5 | 163 | שמינית | 10,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6207-650-8 |
| ביאליק 113 | 2026-06-04 | 3 | 59 | שניה | 2,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6207-498-3 |
סה״כ 28 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 38,316 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 533,000 ₪ ל־6,525,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־27.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
12 עסקאות נרשמו בבניין ביואב 18, במחיר חציוני של ₪2,727,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב יואב · כל עסקאות הנדל״ן ברמת גן
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.