יהודה הנשיא 16, רמת גן — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב יהודה הנשיא 16 ברמת גן (שכונת יד לבנים) תועדו 36 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,760 ₪, 6.5% מתחת לחציון הרחוב ו־27.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 49–130 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־28.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת יד לבנים

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 8 / 10
ירידת מחירים בשנה האחרונה: -1.85%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 2.86%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני יד לבנים: לא ידוע
מחיר חציוני רמת גן: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 36
חציון ₪/מ״ר: 25,760
מחיר חציוני: 1,800,000 ₪

היסטוריית העסקאות ביהודה הנשיא 16

נמצאו 36 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2024-01-17	2	50	ראשונה	1,000,000 ₪	20,000	דירה בבית קומות	6158-1137-18
2023-08-07	2	59	שניה	1,950,000 ₪	33,051	דירה בבית קומות	6158-1137-19
2023-07-09	5	125	שביעית	3,220,000 ₪	25,760	דירה בבית קומות	6158-1137-20
2023-07-08	5	125	חמישית	3,220,000 ₪	25,760		6158-1137-17
2022-02-16	5	120	שישית	2,930,000 ₪	24,417	דירה בבית קומות	6158-1137-21
2022-02-15	5	125	שניה	2,930,000 ₪	23,440		6158-1137-16
2022-01-23	4	112	חמישית	2,740,000 ₪	24,464	דירה בבית קומות	6158-1137-22
2022-01-22	4	112	תשיעית	2,740,000 ₪	24,464		6158-1137-15
2021-09-09	5	118	שמינית	2,915,000 ₪	24,703	דירה בבית קומות	6158-1137-23
2021-09-08	5	118	ראשונה	2,915,000 ₪	24,703		6158-1137-14
2021-07-29	2	59	שניה	1,500,000 ₪	25,424	דירה בבית קומות	6158-1137-24
2021-07-28	2	59	שלישית	1,500,000 ₪	25,424		6158-1137-13
2021-07-19	3	73	ראשונה	2,190,000 ₪	30,000	דירה בבית קומות	6158-1137-25
2021-07-18	3	73	חמישית	2,190,000 ₪	30,000		6158-1137-12
2021-02-01	2	49	חמישית	1,440,000 ₪	29,388	דירה בבית קומות	6158-1137-26
2021-01-31	2	49		1,440,000 ₪	29,388	דירה	6158-1137-11
2021-01-28	2	60	ראשונה	1,650,000 ₪	27,500	דירה בבית קומות	6158-1137-27
2021-01-27	2	59	שלישית	1,650,000 ₪	27,966	דירה	6158-1137-10
2020-09-30	5	130	שמינית	2,890,000 ₪	22,231	דירה בבית קומות	6158-1137-28
2020-02-19	2	59	שלישית	1,500,000 ₪	25,424	דירה בבית קומות	6158-1137-29
2020-02-18	2	59	שלישית	1,500,000 ₪	25,424	דירה	6158-1137-9
2020-02-04	2	59	שניה	1,480,000 ₪	25,085	דירה	6158-1137-8
2020-01-29	4	116	תשיעית	3,605,000 ₪	31,078	דירה בבית קומות	6158-1137-30
2020-01-28	4	116	רביעית	3,605,850 ₪	31,085	דירה	6158-1137-7
2020-01-09	3	73	שניה	1,800,000 ₪	24,658	דירה בבית קומות	6158-1137-31
2020-01-08	3	73	שישית	1,800,000 ₪	24,658	דירה	6158-1137-6
2019-12-17	3	73	שלישית	1,820,000 ₪	24,932	דירה בבית קומות	6158-1137-32
2019-12-16	3	73	שמינית	1,820,000 ₪	24,932	דירה	6158-1137-5
2019-09-16	2	50	שניה	1,440,000 ₪	28,800	דירה בבית קומות	6158-1137-33
2019-09-16	2	50	שניה	1,400,000 ₪	28,000	דירה בבית קומות	6158-1137-33
2019-09-15	2	50	שביעית	1,440,000 ₪	28,800	דירה	6158-1137-4
2019-09-15	2	50	שניה	1,400,000 ₪	28,000	דירה	6158-1137-3
2019-09-05	2	59	רביעית	1,520,000 ₪	25,763	דירה בבית קומות	6158-1137-35
2019-09-04	2	59	רביעית	1,520,000 ₪	25,763	דירה	6158-1137-2
2019-08-27	2	49	שלישית	1,420,000 ₪	28,980	דירה בבית קומות	6158-1137-36
2019-08-26	2	49		1,420,000 ₪	28,980	דירה	6158-1137-1

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2019	10	28,000
2020	8	25,424
2021	10	27,966
2022	4	24,464
2023	3	25,760
2024	1	20,000

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
2	19	1,480,000 ₪	27,966
3	6	1,820,000 ₪	24,932
4	4	3,605,000 ₪	31,078
5	7	2,930,000 ₪	24,703

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 25,760 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (יהודה הנשיא): 27,544 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (רמת גן): 35,713 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת יד לבנים לפי רחובות

נמצאו 427 עסקאות

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
עציון 7	2026-07-06	2.5	56	שניה	2,120,000 ₪	דירה בבית קומות	6158-1262-4
עוזיאל 15	2026-06-30	4	99	שלוש עשרה	3,612,000 ₪	דירה בבית קומות	6158-881-53
עוזיאל 15	2026-06-21	4	89	שניה	3,070,000 ₪	דירה בבית קומות	6158-881-54
האגדה 5	2026-06-17	2	52	שישית	2,055,000 ₪	דירה בבית קומות	6158-1643-12
עוזיאל 15	2026-06-07	3	87	שישית	2,924,000 ₪	דירה בבית קומות	6158-881-55
נחמיה תמרי 1	2026-05-31	2	50	שביעית	2,070,000 ₪	דירה בבית קומות	6158-1699-3

מעבר אל שכונות ברמת גן

סה״כ 28 שכונות

כמה שווה דירה ביהודה הנשיא 16?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו ביהודה הנשיא 16, רמת גן?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 36 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות ביהודה הנשיא 16?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,760 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־3,605,850 ₪.

האם מחירי הדירות ביהודה הנשיא 16 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־28.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה ביהודה הנשיא 16?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

36 עסקאות נרשמו בבניין ביהודה הנשיא 16, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב יהודה הנשיא · כל עסקאות הנדל״ן ברמת גן

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.