בבניין ברחוב ז'בוטינסקי 119 ברמת גן (שכונת נחלת גנים) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,451 ₪, 7.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־24.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 90–102 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־10.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ז'בוטינסקי 119 ברמת גן נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,451 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב ז'בוטינסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 2,760,000 ₪ (טווח 2,480,000 ₪–3,030,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 4 | 98 | 3 | 2,700,000 ₪ | 27,551 | דירה בבית קומות | 6204-649-12 |
| 2026-04-20 | 4 | 98 | 1 | 2,700,000 ₪ | 27,551 | דירה בבית קומות | 6204-649-3 |
| 2024-06-09 | 4 | 102 | 4 | 2,800,000 ₪ | 27,451 | דירה בבית קומות | 6204-649-14 |
| 2024-03-03 | 4 | 100 | 2 | 2,850,000 ₪ | 28,500 | דירה בבית קומות | 6204-649-5 |
| 2022-03-23 | 4 | 97 | 1 | 2,920,000 ₪ | 30,103 | דירה בבית קומות | 6204-649-1 |
| 2021-11-23 | 4 | 98 | 3 | 2,450,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 6204-649-12 |
| 2021-01-31 | 4 | 95 | 3 | 2,300,000 ₪ | 24,211 | דירה בבית קומות | 6204-649-10 |
| 2021-01-05 | 4 | 102 | 1 | 2,250,000 ₪ | 22,059 | דירה בבית קומות | 6204-649-2 |
| 2020-06-02 | 4 | 90 | 1 | 2,050,000 ₪ | 22,778 | דירה בבית קומות | 6204-649-3 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 22,778 |
| 2021 | 3 | 24,211 |
| 2022 | 1 | 30,103 |
| 2024 | 2 | 28,500 |
| 2026 | 2 | 27,551 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 9 | 2,700,000 ₪ | 27,451 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,451 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,050,000 ₪ ל־2,920,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־10.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־2,760,000 ₪, בטווח 2.48M ₪–3.03M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בז'בוטינסקי 119, במחיר חציוני של ₪2,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.