בבניין ברחוב ז'בוטינסקי 112 ברמת גן (שכונת מרכז העיר ג) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,882 ₪, 1.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 84–97 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ז'בוטינסקי 112 ברמת גן נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,280,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,882 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־84 מ״ר: 2,280,000 ₪ (טווח 2,050,000 ₪–2,510,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 4 | 84 | 12 | 2,700,000 ₪ | 32,143 | דירה בבית קומות | 6125-723-49 |
| 2025-11-05 | 4 | 84 | 5 | 2,150,000 ₪ | 25,595 | דירה בבית קומות | 6125-723-21 |
| 2025-01-12 | 4 | 84 | 7 | 2,280,000 ₪ | 27,143 | דירה בבית קומות | 6125-723-28 |
| 2022-02-21 | 4 | 97 | 3 | 2,300,000 ₪ | 23,711 | דירה בבית קומות | 6125-723 |
| 2022-02-13 | 4 | 88 | 14 | 2,650,000 ₪ | 30,114 | דירה בבית קומות | 6125-723-56 |
| 2021-08-19 | 4 | 90 | 12 | 2,350,000 ₪ | 26,111 | דירה בבית קומות | 6125-723-50 |
| 2021-07-26 | 4 | 85 | 13 | 2,200,000 ₪ | 25,882 | דירה בבית קומות | 6125-723-54 |
| 2020-09-24 | 4 | 87 | 14 | 1,945,000 ₪ | 22,356 | דירה בבית קומות | 6125-723-58 |
| 2020-03-16 | 4 | 84 | 3 | 1,880,000 ₪ | 22,381 | דירה בבית קומות | 6125-723-13 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 22,381 |
| 2021 | 2 | 26,111 |
| 2022 | 2 | 30,114 |
| 2025 | 2 | 27,143 |
| 2026 | 1 | 32,143 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 9 | 2,280,000 ₪ | 25,882 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,882 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,880,000 ₪ ל־2,700,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־84 מ״ר) מוערכת בכ־2,280,000 ₪, בטווח 2.05M ₪–2.51M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בז'בוטינסקי 112, במחיר חציוני של ₪2,280,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.