בבניין ברחוב השר משה 61 ברמת גן (שכונת מתחם נגבה) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,544 ₪, 8.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 63–111 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26.3% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השר משה 61 ברמת גן נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,544 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב השר משה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־66 מ״ר: 2,200,000 ₪ (טווח 1,980,000 ₪–2,420,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 3 | 63 | 4 | 2,050,000 ₪ | 32,540 | דירה בבית קומות | 6145-572-12 |
| 2026-02-16 | 3 | 72 | 2 | 2,425,000 ₪ | 33,681 | דירה בבית קומות | 6145-572-6 |
| 2024-04-02 | 3 | 66 | 4 | 2,202,000 ₪ | 33,364 | דירה בבית קומות | 6145-572-12 |
| 2022-05-12 | 4 | 92 | 1 | 2,430,000 ₪ | 26,413 | דירה בבית קומות | 6145-572-2 |
| 2022-02-27 | 5 | 111 | 2 | 2,975,000 ₪ | 26,802 | דירה בבית קומות | 6145-572-4 |
| 2021-06-09 | 4 | 92 | 5 | 1,905,000 ₪ | 20,707 | דירה בבית קומות | 6145-572-14 |
| 2020-07-19 | 3 | 68 | 2 | 1,805,000 ₪ | 26,544 | דירה בבית קומות | 6145-572-6 |
| 2018-09-20 | 4 | 94 | 1 | 1,930,000 ₪ | 20,532 | דירה בבית קומות | 6145-572-2 |
| 2018-04-15 | 4 | 96 | 3 | 2,100,000 ₪ | 21,875 | דירה בבית קומות | 6145-572-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 21,875 |
| 2020 | 1 | 26,544 |
| 2021 | 1 | 20,707 |
| 2022 | 2 | 26,802 |
| 2024 | 1 | 33,364 |
| 2026 | 2 | 33,681 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,202,000 ₪ | 33,364 |
| 4 | 4 | 2,100,000 ₪ | 21,875 |
| 5 | 1 | 2,975,000 ₪ | 26,802 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,544 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,805,000 ₪ ל־2,975,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26.3% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־66 מ״ר) מוערכת בכ־2,200,000 ₪, בטווח 1.98M ₪–2.42M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהשר משה 61, במחיר חציוני של ₪2,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.