בבניין ברחוב השחר 7 ברמת גן (שכונת יד לבנים) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 38,776 ₪, 49.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 98–101 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השחר 7 ברמת גן נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 38,776 ₪. זה גבוה ב־50% מהמחיר למ״ר ברחוב השחר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־101 מ״ר: 3,920,000 ₪ (טווח 3,520,000 ₪–4,310,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-06-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-10 | 3 | 101 | 1 | 3,650,000 ₪ | 36,139 | דירה בבית קומות | 6158-1694-5 |
| 2024-06-09 | 3 | 101 | 3,650,000 ₪ | 36,139 | 6158-1694-2 | ||
| 2024-06-05 | 3 | 98 | 1 | 3,800,000 ₪ | 38,776 | דירה בבית קומות | 6158-1694-6 |
| 2024-06-04 | 3 | 98 | 3,800,000 ₪ | 38,776 | 6158-1694-1 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 3,800,000 ₪ | 38,776 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 38,776 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,650,000 ₪ ל־3,800,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־101 מ״ר) מוערכת בכ־3,920,000 ₪, בטווח 3.52M ₪–4.31M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהשחר 7, במחיר חציוני של ₪3,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.