בבניין ברחוב הנעורים 1 ברמת גן (שכונת הלל) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,091 ₪, 7.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 55–69 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנעורים 1 ברמת גן נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,930,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 35,091 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב הנעורים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-15 | 2.5 | 55 | 1 | 1,930,000 ₪ | 35,091 | דירה בבית קומות | 6159-299-18 |
| 2023-07-20 | 2 | 56 | 3 | 2,060,000 ₪ | 36,786 | דירה בבית קומות | 6159-299-17 |
| 2023-01-02 | 3 | 69 | 3 | 2,500,000 ₪ | 36,232 | דירה בבית קומות | 6159-299-16 |
| 2020-12-27 | 2 | 63 | 1 | 1,500,000 ₪ | 23,810 | דירה בבית קומות | 6159-299-15 |
| 2020-06-29 | 2.5 | 67 | 1 | 1,550,000 ₪ | 23,134 | דירה בבית קומות | 6159-299-14 |
| 2016-12-23 | 3 | 60 | 2 | 350,000 ₪ | 5,833 | דירה בבית קומות | 6159-299-13 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 23,810 |
| 2023 | 2 | 36,786 |
| 2024 | 1 | 35,091 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 2,060,000 ₪ | 36,786 |
| 2.5 | 2 | 1,930,000 ₪ | 35,091 |
| 3 | 1 | 2,500,000 ₪ | 36,232 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,091 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־2,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהנעורים 1, במחיר חציוני של ₪1,930,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.