בבניין ברחוב הבאר 4 ברמת גן (שכונת מרכז העיר א) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,206 ₪, 6.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–4 חדרים, בשטח 35–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הבאר 4 ברמת גן נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,206 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב הבאר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-06-30 | 2 | 55 | 3 | 800,000 ₪ | 14,545 | דירה בבית קומות | 6127-216-9 |
| 2021-03-31 | 3 | 68 | 1 | 1,850,000 ₪ | 27,206 | דירה בבית קומות | 6127-216-2 |
| 2020-10-22 | 1 | 35 | 1 | 1,265,000 ₪ | 36,143 | דירה בבית קומות | 6127-216-3 |
| 2019-11-17 | 4 | 110 | 3 | 2,240,000 ₪ | 20,364 | דירה בבית קומות | 6127-216-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 20,364 |
| 2020 | 1 | 36,143 |
| 2021 | 2 | 27,206 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 1,265,000 ₪ | 36,143 |
| 2 | 1 | 800,000 ₪ | 14,545 |
| 3 | 1 | 1,850,000 ₪ | 27,206 |
| 4 | 1 | 2,240,000 ₪ | 20,364 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,206 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־2,240,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהבאר 4, במחיר חציוני של ₪1,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.