בבניין ברחוב אלרואי 39 ברמת גן (שכונת תל יהודה) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 36,418 ₪, 17.8% מעל חציון הרחוב ו־2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 67–388 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־10.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-03 | 3 | 67 | ראשונה | 2,606,000 ₪ | 38,896 | דירה בבית קומות | 6157-694-18 |
| 2024-07-02 | 3 | 67 | ראשונה | 2,606,522 ₪ | 38,903 | 6157-694-17 | |
| 2024-07-02 | 3 | 67 | ראשונה | 2,600,000 ₪ | 38,806 | 6157-694-16 | |
| 2024-02-26 | 3 | 67 | ראשונה | 2,440,000 ₪ | 36,418 | דירה בבית קומות | 6157-694-19 |
| 2024-02-25 | 3 | 67 | ראשונה | 2,440,000 ₪ | 36,418 | 6157-694-15 | |
| 2023-07-17 | 3 | 67 | חמישית | 2,766,000 ₪ | 41,284 | דירה בבית קומות | 6157-694-20 |
| 2023-07-16 | 3 | 67 | חמישית | 2,670,000 ₪ | 39,851 | 6157-694-13 | |
| 2023-07-16 | 3 | 67 | חמישית | 2,766,254 ₪ | 41,287 | 6157-694-14 | |
| 2023-05-28 | 3 | 67 | חמישית | 1,155,000 ₪ | 17,239 | דירה בבית קומות | 6157-694-12 |
| 2022-03-13 | 3 | 67 | שלישית | 2,325,000 ₪ | 34,701 | דירה בבית קומות | 6157-694-11 |
| 2022-03-12 | 3 | 67 | שלישית | 2,320,000 ₪ | 34,627 | 6157-694-9 | |
| 2022-03-12 | 3 | 67 | שלישית | 2,325,983 ₪ | 34,716 | 6157-694-10 | |
| 2022-01-11 | 3 | 67 | שניה | 466,000 ₪ | 6,955 | דירה בבית קומות | 6157-694-8 |
| 2022-01-10 | 3 | 67 | שניה | 398,926 ₪ | 5,954 | 6157-694-7 | |
| 2021-11-09 | 4 | 98 | שישית | 4,255,000 ₪ | 43,418 | דירה בבית קומות | 6157-694-6 |
| 2021-11-08 | 4 | 98 | שישית | 4,250,000 ₪ | 43,367 | 6157-694-4 | |
| 2021-11-08 | 4 | 98 | שישית | 4,255,849 ₪ | 43,427 | 6157-694-5 | |
| 2021-10-12 | 3 | 67 | חמישית | 2,315,000 ₪ | 34,552 | דירה בבית קומות | 6157-694-3 |
| 2021-10-11 | 3 | 67 | חמישית | 2,310,000 ₪ | 34,478 | 6157-694-2 | |
| 2021-07-28 | 0 | 388 | 4,150,000 ₪ | 10,696 | קומבינציה | 6157-694-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 43,367 |
| 2022 | 5 | 34,627 |
| 2023 | 4 | 41,284 |
| 2024 | 5 | 38,806 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 16 | 2,440,000 ₪ | 36,418 |
| 4 | 3 | 4,255,000 ₪ | 43,418 |
נמצאו 151 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חורגין 32 | 2026-06-29 | 4 | 102 | 3,150,000 ₪ | 6158-1488-17 | ||
| יד שלום 55 | 2026-06-24 | 3 | 60 | חמישית | 2,310,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6157-643-14 |
| דוד בן גוריון 195 | 2026-06-17 | 2 | 55 | שניה | 1,860,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6158-732-7 |
| ירושלים 6 | 2026-06-15 | 3 | 56 | שניה | 2,220,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6158-655-7 |
| יד שלום 8 | 2026-06-15 | 3 | 66 | שלישית | 2,675,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6157-791-2 |
| אמנון ותמר 21 | 2026-06-14 | 4 | 79 | 2,800,000 ₪ | 6145-921-13 | ||
| חורגין 36 | 2026-06-11 | 5 | 110 | שניה | 3,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6158-1368-3 |
| חורגין 36 | 2026-06-10 | 5 | 110 | 3,300,000 ₪ | 6158-1368-7 | ||
| הרכסים 60 | 2026-06-07 | 3 | 68 | שביעית | 2,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6158-131-14 |
סה״כ 28 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 36,418 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 398,926 ₪ ל־4,255,849 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־10.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
20 עסקאות נרשמו בבניין באלרואי 39, במחיר חציוני של ₪2,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב אלרואי · כל עסקאות הנדל״ן ברמת גן
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.