בבניין ברחוב עפרה חזה 3 ברעננה (שכונת נווה זמר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,154 ₪, 24.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 130–223 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עפרה חזה 3 ברעננה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,130,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,154 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב עפרה חזה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־167 מ״ר: 5,330,000 ₪ (טווח 4,060,000 ₪–5,860,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 5 | 223 | 7,300,000 ₪ | 32,735 | דירת גג | 7661-120-18 | |
| 2025-05-22 | 5 | 165 | 3,800,000 ₪ | 23,030 | דירה בבית קומות | 7661-120-6 | |
| 2024-07-15 | 5 | 167 | 4,130,000 ₪ | 24,731 | דירה בבית קומות | 7661-120-5 | |
| 2024-07-11 | 5 | 130 | 4,150,000 ₪ | 31,923 | דירה בבית קומות | 7661-120-3 | |
| 2022-02-06 | 5 | 130 | 3,400,000 ₪ | 26,154 | דירה בבית קומות | 7661-120-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 26,154 |
| 2024 | 2 | 31,923 |
| 2025 | 2 | 32,735 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 5 | 4,130,000 ₪ | 26,154 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,154 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,400,000 ₪ ל־7,300,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־167 מ״ר) מוערכת בכ־5,330,000 ₪, בטווח 4.06M ₪–5.86M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בעפרה חזה 3, במחיר חציוני של ₪4,130,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.