בבניין ברחוב חטיבת אלכסנדרוני 29 ברעננה (שכונת מרכז) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,600 ₪, 5.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־42.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 98–129 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־34% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חטיבת אלכסנדרוני 29 ברעננה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,960,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,600 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב חטיבת אלכסנדרוני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־101 מ״ר: 2,740,000 ₪ (טווח 2,470,000 ₪–3,010,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 3 | 101 | 1 | 2,740,000 ₪ | 27,129 | דירה בבית קומות | 6579-640-40 |
| 2025-01-16 | 5 | 119 | 2 | 3,200,000 ₪ | 26,891 | דירה בבית קומות | 6579-640-7 |
| 2025-01-15 | 3 | 98 | 2 | 2,670,000 ₪ | 27,245 | דירה בבית קומות | 6579-640-4 |
| 2023-03-09 | 3 | 129 | 1 | 2,775,000 ₪ | 21,512 | דירה בבית קומות | 6579-640-23 |
| 2022-02-09 | 4 | 119 | 4 | 2,410,000 ₪ | 20,252 | דירה בבית קומות | 6579-640-31 |
| 2021-01-13 | 3 | 98 | 2 | 1,800,000 ₪ | 18,367 | דירה בבית קומות | 6579-640-4 |
| 2019-08-12 | 3 | 100 | 4 | 1,960,000 ₪ | 19,600 | דירה בבית קומות | 6579-640-32 |
| 2019-05-14 | 4 | 101 | 5 | 1,700,000 ₪ | 16,832 | דירה בבית קומות | 6579-640-15 |
| 2018-10-04 | 3.5 | 100 | 1 | 900,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 6579-640-39 |
| 2017-11-28 | 3 | 110 | 1 | 1,800,000 ₪ | 16,364 | דירה בבית קומות | 6579-640-3 |
| 2017-05-03 | 3 | 100 | 1 | 1,832,000 ₪ | 18,320 | דירה בבית קומות | 6579-640-23 |
| 2017-04-18 | 4 | 119 | 2 | 1,925,000 ₪ | 16,176 | דירה בבית קומות | 6579-640-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 16,364 |
| 2018 | 1 | 9,000 |
| 2019 | 2 | 19,600 |
| 2021 | 1 | 18,367 |
| 2022 | 1 | 20,252 |
| 2023 | 1 | 21,512 |
| 2025 | 3 | 27,129 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,960,000 ₪ | 19,600 |
| 3.5 | 1 | 900,000 ₪ | 9,000 |
| 4 | 3 | 1,925,000 ₪ | 16,832 |
| 5 | 1 | 3,200,000 ₪ | 26,891 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,600 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־3,200,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־34% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־101 מ״ר) מוערכת בכ־2,740,000 ₪, בטווח 2.47M ₪–3.01M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בחטיבת אלכסנדרוני 29, במחיר חציוני של ₪1,960,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.