בבניין ברחוב ההגנה 91 ברעננה (שכונת קריית ויצמן) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 42,500 ₪, 112.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־24.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 48–81 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ההגנה 91 ברעננה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,110,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 42,500 ₪. זה גבוה ב־113% מהמחיר למ״ר ברחוב ההגנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־55 מ״ר: 2,380,000 ₪ (טווח 2,110,000 ₪–2,620,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 3 | 55 | 4 | 2,800,000 ₪ | 50,909 | דירה בבית קומות | 7654-112-36 |
| 2025-12-25 | 3 | 81 | 3 | 3,001,000 ₪ | 37,049 | דירה בבית קומות | 7654-112-31 |
| 2025-11-10 | 3 | 48 | 3 | 2,040,000 ₪ | 42,500 | דירה בבית קומות | 7654-112-9 |
| 2025-10-16 | 3.5 | 81 | 3 | 2,995,000 ₪ | 36,975 | דירה בבית קומות | 7654-112-32 |
| 2025-10-05 | 3 | 48 | 1 | 2,110,000 ₪ | 43,958 | דירה בבית קומות | 7654-112-27 |
| 2025-06-09 | 3 | 48 | 1 | 2,080,000 ₪ | 43,333 | דירה בבית קומות | 7654-112-15 |
| 2021-01-04 | 3 | 55 | 4 | 1,790,000 ₪ | 32,545 | דירה בבית קומות | 7654-112-11 |
| 2019-03-26 | 3 | 76 | 4 | 852,000 ₪ | 11,211 | דירה בבית קומות | 7654-112-34 |
| 2019-03-07 | 3 | 78 | 2 | 1,710,000 ₪ | 21,923 | דירה בבית קומות | 7654-112-17 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 21,923 |
| 2021 | 1 | 32,545 |
| 2025 | 5 | 42,500 |
| 2026 | 1 | 50,909 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 2,080,000 ₪ | 42,500 |
| 3.5 | 1 | 2,995,000 ₪ | 36,975 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 42,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,710,000 ₪ ל־3,001,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־55 מ״ר) מוערכת בכ־2,380,000 ₪, בטווח 2.11M ₪–2.62M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בההגנה 91, במחיר חציוני של ₪2,110,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.