בבניין ברחוב דוד רזיאל 1 ברעננה (שכונת מרכז) תועדו 34 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 38,098 ₪ ו־12% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 52–127 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1.6% מבשלוש השנים שלפניהן (15 מול 17 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דוד רזיאל 1 ברעננה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 15 דירות, לעומת 17 בתקופה שקדמה — ירידה של 12% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 38,098 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 3,870,000 ₪ (טווח 3,430,000 ₪–4,370,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 15 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 34 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-16 | 4 | 100 | 5 | 3,483,000 ₪ | 34,830 | דירה בבית קומות | 6583-429-29 |
| 2024-12-25 | 4 | 100 | 6 | 3,515,000 ₪ | 35,150 | דירה בבית קומות | 6583-429-30 |
| 2024-10-09 | 4 | 95 | 3,750,000 ₪ | 39,474 | דירת גן | 6583-429-31 | |
| 2024-09-24 | 3.5 | 93 | 7 | 3,599,000 ₪ | 38,699 | דירה בבית קומות | 6583-429-32 |
| 2024-09-23 | 4 | 93 | 7 | 3,599,000 ₪ | 38,699 | 6583-429-22 | |
| 2024-07-24 | 4 | 100 | 1 | 3,098,000 ₪ | 30,980 | דירה בבית קומות | 6583-429-33 |
| 2024-07-10 | 5 | 108 | 1 | 3,650,000 ₪ | 33,796 | דירה בבית קומות | 6583-429-34 |
| 2024-07-09 | 5 | 108 | 3,650,000 ₪ | 33,796 | 6583-429-20 | ||
| 2024-07-07 | 5 | 126 | 14 | 5,500,000 ₪ | 43,651 | דירה בבית קומות | 6583-429-19 |
| 2024-07-06 | 5 | 126 | 7 | 5,500,000 ₪ | 43,651 | 6583-429-18 | |
| 2024-06-06 | 4 | 91 | 1 | 3,109,000 ₪ | 34,165 | דירה בבית קומות | 6583-429-35 |
| 2024-05-21 | 5 | 127 | 7 | 5,820,000 ₪ | 45,827 | דירה בבית קומות | 6583-429-36 |
| 2024-04-30 | 2 | 52 | 1 | 2,410,000 ₪ | 46,346 | דירת גן | 6583-429-37 |
| 2024-04-29 | 2 | 52 | 2,410,000 ₪ | 46,346 | 6583-429-15 | ||
| 2023-12-28 | 4 | 100 | 6 | 3,450,000 ₪ | 34,500 | דירה בבית קומות | 6583-429-38 |
| 2023-08-13 | 3 | 74 | 2,980,000 ₪ | 40,270 | 6583-429-13 | ||
| 2023-06-05 | 3.5 | 81 | 7 | 3,205,000 ₪ | 39,568 | דירה בבית קומות | 6583-429-41 |
| 2023-06-04 | 4 | 81 | 7 | 3,205,000 ₪ | 39,568 | 6583-429-12 | |
| 2023-04-27 | 4 | 93 | 5 | 3,392,000 ₪ | 36,473 | דירה בבית קומות | 6583-429-43 |
| 2023-03-08 | 3.5 | 81 | 6 | 3,225,000 ₪ | 39,815 | דירה בבית קומות | 6583-429-44 |
| 2023-03-07 | 4 | 81 | 6 | 3,225,000 ₪ | 39,815 | 6583-429-9 | |
| 2022-12-15 | 5 | 108 | 6 | 4,135,000 ₪ | 38,287 | דירה בבית קומות | 6583-429-45 |
| 2022-12-13 | 5 | 126 | 1 | 4,850,000 ₪ | 38,492 | דירה בבית קומות | 6583-429-46 |
| 2022-12-12 | 5 | 126 | 4,850,000 ₪ | 38,492 | 6583-429-7 | ||
| 2022-08-30 | 4 | 100 | 1 | 3,500,000 ₪ | 35,000 | דירה בבית קומות | 6583-429-47 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 22,163 |
| 2022 | 11 | 37,647 |
| 2023 | 7 | 39,568 |
| 2024 | 13 | 38,699 |
| 2025 | 1 | 34,830 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 2,410,000 ₪ | 46,346 |
| 3 | 3 | 2,900,000 ₪ | 28,713 |
| 3.5 | 5 | 3,205,000 ₪ | 38,699 |
| 4 | 14 | 3,483,000 ₪ | 37,426 |
| 5 | 10 | 4,850,000 ₪ | 38,492 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 34 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 38,098 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,773,000 ₪ ל־5,820,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1.6% מבשלוש השנים שלפניהן (15 מול 17 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־3,870,000 ₪, בטווח 3.43M ₪–4.37M ₪, לפי 15 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
34 עסקאות נרשמו בבניין בדוד רזיאל 1, במחיר חציוני של ₪3,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.