בבניין ברחוב שמואל חיים לנדוי 29 בפתח תקווה (שכונת כפר אברהם) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,913 ₪, 2.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־12.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–7 חדרים, בשטח 120–246 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שמואל חיים לנדוי 29 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,555,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,913 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב שמואל חיים לנדוי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-24 | 7 | 230 | 5,500,000 ₪ | 23,913 | דירה בבית קומות | 6400-252-10 | |
| 2023-04-16 | 5 | 241 | 1 | 5,025,000 ₪ | 20,851 | דירה בבית קומות | 6400-252-11 |
| 2023-04-15 | 5 | 241 | 5,025,000 ₪ | 20,851 | 6400-252-8 | ||
| 2023-02-08 | 6 | 190 | 1 | 4,555,000 ₪ | 23,974 | דירה בבית קומות | 6400-252-12 |
| 2023-02-07 | 6 | 190 | 4,555,000 ₪ | 23,974 | 6400-252-7 | ||
| 2022-06-14 | 7 | 246 | 1 | 4,260,000 ₪ | 17,317 | קוטג' דו משפחתי | 6400-252-13 |
| 2022-06-13 | 7 | 246 | 4,260,000 ₪ | 17,317 | 6400-252-6 | ||
| 2022-03-22 | 4 | 120 | 1 | 3,820,000 ₪ | 31,833 | דירה בבית קומות | 6400-252-5 |
| 2022-03-21 | 5 | 120 | 3,500,000 ₪ | 29,167 | 6400-252-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | 29,167 |
| 2023 | 4 | 23,974 |
| 2025 | 1 | 23,913 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 3,820,000 ₪ | 31,833 |
| 5 | 3 | 5,025,000 ₪ | 20,851 |
| 6 | 2 | 4,555,000 ₪ | 23,974 |
| 7 | 3 | 4,260,000 ₪ | 17,317 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,913 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,500,000 ₪ ל־5,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בשמואל חיים לנדוי 29, במחיר חציוני של ₪4,555,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.