בבניין ברחוב צבי הרמן שפירא 63 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,125 ₪, 17.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־17% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–4 חדרים, בשטח 62–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין צבי הרמן שפירא 63 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,125 ₪. זה גבוה ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב צבי הרמן שפירא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-23 | 2.5 | 67 | 1,820,000 ₪ | 27,164 | דירה בבית קומות | 6396-217-1 | |
| 2022-03-25 | 4 | 80 | 1,850,000 ₪ | 23,125 | דירה בבית קומות | 6396-217-2 | |
| 2022-02-07 | 4 | 62 | 1,700,000 ₪ | 27,419 | דירה בבית קומות | 6396-217-8 | |
| 2019-11-27 | 3 | 64 | 1,240,000 ₪ | 19,375 | דירה בבית קומות | 6396-217-9 | |
| 2017-05-29 | 4 | 73 | 1,640,000 ₪ | 22,466 | דירה בבית קומות | 6396-217-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 22,466 |
| 2019 | 1 | 19,375 |
| 2022 | 2 | 27,419 |
| 2024 | 1 | 27,164 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,820,000 ₪ | 27,164 |
| 3 | 1 | 1,240,000 ₪ | 19,375 |
| 4 | 3 | 1,700,000 ₪ | 23,125 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,125 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,240,000 ₪ ל־1,850,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בצבי הרמן שפירא 63, במחיר חציוני של ₪1,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.