בבניין ברחוב פרופ' ישראל יבין 6 בפתח תקווה (שכונת נווה עוז הירוקה) תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,031 ₪, 4.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 106–169 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־4.4% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין פרופ' ישראל יבין 6 בפתח תקווה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 10 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 233% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,031 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב פרופ' ישראל יבין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־129 מ״ר: 3,150,000 ₪ (טווח 2,840,000 ₪–3,470,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 5 | 129 | 6 | 3,330,000 ₪ | 25,814 | דירה בבית קומות | 6393-308-15 |
| 2026-03-23 | 4 | 111 | 9 | 3,120,000 ₪ | 28,108 | דירה בבית קומות | 6393-308-16 |
| 2026-01-01 | 5 | 129 | 2 | 3,100,000 ₪ | 24,031 | דירה בבית קומות | 6393-308-17 |
| 2025-12-22 | 5 | 129 | 6 | 3,150,000 ₪ | 24,419 | דירה בבית קומות | 6393-308-18 |
| 2025-12-21 | 5 | 129 | 4 | 2,970,000 ₪ | 23,023 | דירה בבית קומות | 6393-308-19 |
| 2025-12-16 | 5 | 129 | 8 | 3,150,000 ₪ | 24,419 | דירה בבית קומות | 6393-308-14 |
| 2025-11-27 | 5 | 129 | 9 | 3,195,000 ₪ | 24,767 | דירה בבית קומות | 6393-308-20 |
| 2025-01-30 | 5 | 129 | 10 | 3,200,000 ₪ | 24,806 | דירה בבית קומות | 6393-308-12 |
| 2024-12-26 | 6 | 151 | 3 | 3,600,000 ₪ | 23,841 | דירה בבית קומות | 6393-308-10 |
| 2024-12-24 | 5 | 129 | 3 | 3,100,000 ₪ | 24,031 | דירה בבית קומות | 6393-308-9 |
| 2022-07-12 | 4 | 110 | 11 | 2,810,000 ₪ | 25,545 | דירה בבית קומות | 6393-308-7 |
| 2022-06-30 | 4 | 110 | 9 | 3,050,000 ₪ | 27,727 | דירה בבית קומות | 6393-308-6 |
| 2020-12-06 | 5 | 128 | 3 | 2,370,000 ₪ | 18,516 | דירה בבית קומות | 6393-308-5 |
| 2019-11-21 | 4 | 111 | 6 | 2,300,000 ₪ | 20,721 | דירה בבית קומות | 6393-308-4 |
| 2019-01-06 | 6 | 169 | 14 | 3,825,000 ₪ | 22,633 | דירה בבית קומות | 6393-308-21 |
| 2017-06-04 | 4 | 106 | 8 | 2,300,000 ₪ | 21,698 | דירה בבית קומות | 6393-308-22 |
| 2017-05-09 | 4 | 125 | 12 | 2,560,000 ₪ | 20,480 | דירה בבית קומות | 6393-308-23 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 21,698 |
| 2019 | 2 | 22,633 |
| 2020 | 1 | 18,516 |
| 2022 | 2 | 27,727 |
| 2024 | 2 | 24,031 |
| 2025 | 5 | 24,419 |
| 2026 | 3 | 25,814 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 2,810,000 ₪ | 25,545 |
| 5 | 9 | 3,150,000 ₪ | 24,419 |
| 6 | 2 | 3,825,000 ₪ | 23,841 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,031 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,300,000 ₪ ל־3,825,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־4.4% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־129 מ״ר) מוערכת בכ־3,150,000 ₪, בטווח 2.84M ₪–3.47M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
17 עסקאות נרשמו בבניין בפרופ' ישראל יבין 6, במחיר חציוני של ₪3,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.