בבניין ברחוב משמר הירדן 8 בפתח תקווה (שכונת עין גנים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,440 ₪, 12.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 95–208 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משמר הירדן 8 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,440 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב משמר הירדן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-07 | 5 | 172 | 4,300,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 6404-268-21 | |
| 2024-03-13 | 4 | 101 | 2,480,000 ₪ | 24,554 | דירה בבית קומות | 6404-268-6 | |
| 2021-10-31 | 4 | 95 | 1,900,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 6404-268-2 | |
| 2019-11-05 | 4 | 110 | 1,700,000 ₪ | 15,455 | דירה בבית קומות | 6404-268-4 | |
| 2019-01-20 | 4 | 101 | 1,815,000 ₪ | 17,970 | דירה בבית קומות | 6404-268-6 | |
| 2018-08-14 | 5 | 208 | 2,650,000 ₪ | 12,740 | דירה בבית קומות | 6404-268-19 | |
| 2017-07-03 | 4 | 100 | 1,844,000 ₪ | 18,440 | דירה בבית קומות | 6404-268-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,440 |
| 2018 | 1 | 12,740 |
| 2019 | 2 | 17,970 |
| 2021 | 1 | 20,000 |
| 2024 | 2 | 25,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,844,000 ₪ | 18,440 |
| 5 | 2 | 4,300,000 ₪ | 25,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,440 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,700,000 ₪ ל־4,300,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין במשמר הירדן 8, במחיר חציוני של ₪1,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.