בבניין ברחוב חפץ חיים 77 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,200 ₪, 3.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־22.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 58–111 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חפץ חיים 77 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,200 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב חפץ חיים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־80 מ״ר: 2,100,000 ₪ (טווח 1,890,000 ₪–2,310,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 3 | 80 | 2,100,000 ₪ | 26,250 | דירה בבית קומות | 6397-2-9 | |
| 2024-01-26 | 4 | 100 | 2,120,000 ₪ | 21,200 | דירה בבית קומות | 6397-2-10 | |
| 2023-10-29 | 2 | 58 | 1,660,000 ₪ | 28,621 | דירת גן | 6397-2-2 | |
| 2022-06-28 | 5 | 111 | 2,350,000 ₪ | 21,171 | דירה בבית קומות | 6397-2-12 | |
| 2022-02-14 | 3 | 82 | 1,620,000 ₪ | 19,756 | דירה בבית קומות | 6397-2-9 | |
| 2018-12-30 | 3.5 | 71 | 1,310,000 ₪ | 18,451 | דירה בבית קומות | 6397-2-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 18,451 |
| 2022 | 2 | 21,171 |
| 2023 | 1 | 28,621 |
| 2024 | 1 | 21,200 |
| 2025 | 1 | 26,250 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,660,000 ₪ | 28,621 |
| 3 | 2 | 2,100,000 ₪ | 26,250 |
| 3.5 | 1 | 1,310,000 ₪ | 18,451 |
| 4 | 1 | 2,120,000 ₪ | 21,200 |
| 5 | 1 | 2,350,000 ₪ | 21,171 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,200 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,310,000 ₪ ל־2,350,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־80 מ״ר) מוערכת בכ־2,100,000 ₪, בטווח 1.89M ₪–2.31M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בחפץ חיים 77, במחיר חציוני של ₪2,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.