בבניין ברחוב דוד טבצ'ניק 15 בפתח תקווה (שכונת נווה גן) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,149 ₪, 19.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 99–117 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דוד טבצ'ניק 15 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,149 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב דוד טבצ'ניק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 5 | 117 | 3 | 850,000 ₪ | 7,265 | דירה בבית קומות | 6362-169-11 |
| 2025-03-11 | 4 | 103 | 6 | 2,870,000 ₪ | 27,864 | דירה בבית קומות | 6362-169-24 |
| 2023-03-19 | 5 | 114 | 2 | 1,250,000 ₪ | 10,965 | דירה בבית קומות | 6362-169-6 |
| 2022-08-17 | 4 | 99 | 6 | 3,100,000 ₪ | 31,313 | דירה בבית קומות | 6362-169-24 |
| 2020-05-26 | 5 | 117 | 4 | 2,350,000 ₪ | 20,085 | דירה בבית קומות | 6362-169-14 |
| 2019-08-12 | 4 | 101 | 1 | 2,035,000 ₪ | 20,149 | דירה בבית קומות | 6362-169-4 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 20,149 |
| 2020 | 1 | 20,085 |
| 2022 | 1 | 31,313 |
| 2023 | 1 | 10,965 |
| 2025 | 1 | 27,864 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 2,870,000 ₪ | 27,864 |
| 5 | 2 | 2,350,000 ₪ | 20,085 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,149 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,250,000 ₪ ל־3,100,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בדוד טבצ'ניק 15, במחיר חציוני של ₪2,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.